安徽省 2017 年房地产估价师《相关知识》：建筑材料的力学性质模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某宗土地 50 年使用权的价格为 1000 万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为 500 万元．若土地资本化率为 7％，则该宗土地 30 年使用权的价格为。A：899 万元B：1000 万元C：1349 万元D：1500 万元E：工业用地的监测点评估价格2、根据房地产市场租金与租约租金差额的现值之和求出的价值是。A：有租约限制下的价值B：共有房地产的价值C：无租约限制下的价值D：承租人权益的价值E：工业用地的监测点评估价格3、现有某待开发项目建筑面积为 3850 ㎡，从当前开始自开发期为 2 年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售 50％，半年后和一年后分别售出其余的 30％和 20％，出售的平均单价为 2850 元/㎡。若折现率为 15％，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为万元。A：766B：791C：913D：1046E：工业用地的监测点评估价格4、设临街深度价格修正率如下表：另设，旁街对街角地的影响深度以 4.5m 为一级距，旁街影响加价率依次为旁街路线价的 40％、20％和 10％，则下图的宗地B 的单价为元／㎡。(更正：路线价：4000 元/㎡)A：6400B：6800C：6960D：7600E：工业用地的监测点评估价格5、在某商业街深度 30.48%(即 100 英尺)、临街宽度 20%的矩形土地，总价为 1200万元。根据四三二一法则，求其相邻临街深度为 45.72%(即 150 英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为__万元。A．1504B．1404C．1304D．12046、中国目前主要有所有权、土地使用权、地役权、抵押权和租赁权．其中，属于自物权，其余属于他物权。A：地役权B：抵押权C：所有权D：租赁权E：工业用地的监测点评估价格7、下列行为中，应征土地增值税的是。A：继承房地产B：赠与房地产C：出售房地产D：出租房地产E：执行层的组织协调8、下列有关金融工具的表述中，错误的是。A：一般而言，金融工具的流动性与收益性呈负相关B：本票是由出票人签发，委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据C：与银行本票相比，支票不由银行签发，而是由存款人签发D：中国人民银行发行的人民币，实质上就是一种银行券，它表明中国人民银行对持有人的一种负债E：执行层的组织协...
