安徽房地产估价师理论与方法：统一财产范围考试题

安徽省房地产估价师《理论与方法》：统一财产范围考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某宗土地的临街深度为 100ft，临街宽度为 60ft，市场价值为 1500 万元，根据哈柏法则，临街深度为 36ft、临街宽度为 60ft 的土地价值为万元。A：600B：738C：900D：960E：工业用地的监测点评估价格2、铁路建设需要征用的土地涉及多个县级行政区的，可以申请批准，办理征地手续。A：分县B：向县级以上人民政府C：向住房和城乡建设部D：向省级人民政府E：执行层的组织协调3、关于房屋转租，下列表述错误的是__。A．房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为B．房屋转租合同不用办理登记备案手续C．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期D．转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止4、已知一年期国债利率为 3.31％，贷款利率为 5.43％，投资风险补偿为 2.23％。管理负担补偿为 1.32％，缺乏流动性补偿为 1.42％，所得税抵扣的好处为 0.5％，则报酬率为。A：7.78％B：8.28％C：13.21％D：14.21％E：工业用地的监测点评估价格5、城市基本地形图的复测周期一般为__年。A．20～30B．10～30C．10～15D．5～106、经批准的临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前年平均年产值逐年给予补偿。A：1B：2C：3D：5E：房地产估价机构必须加盖公章7、住房公积金缴存比例是指。A：职工个人缴存(或职工单位资助职工缴存)住房公积金的数额占职工本年度月平均工资的比例B：职工个人缴存(或职工单位资助职工缴存)住房公积金的数额占职工下一年度月平均工资的比例C：职工个人缴存(或职工单位资助职工缴存)住房公积金的数额占职工上一年度年平均工资的比例D：职工个人缴存(或职工单位资助职工缴存)住房公积金的数额占职工上一年度月平均工资的比例E：执行层的组织协调8、某综合办公楼建设期为 3 年，有效经过年数为 10 年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为 50 年，建筑物剩余经济寿命为 35 年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为．【2004 年考题】A：35 年B：45 年C：48 年D：50 年E：工业用地的监测点评估价格9、某宗土地的面积为 1000m2，其上建筑物的建筑面积为 5000m2，建筑物的基底面积为 700m2，建筑物层...