列说法正确的是(ABC)。B、是一种专业意见D、不用承担法律责任)。B、任何人都可以做出D、是-一种专业意见B、对房屋工程质量进行评估一、单选1、有关专业估价A、由取得相关资格的专业人员完成C、具有社会公信力2、有关专业估价下列说法不正确的是(BA、由取得相关资格的专业人员完成C、具有社会公信力3、房地产估价专指(A)。A、对房地产价值进行评估C、对房屋使用功能进行评估 4、某宗房地产初次抵押评估价值为 100 万元，并为 80 万元贷款担保。问：最多还可以为(D)万元的贷款提供抵押担保。A、100B、80C、30D、20二、多项选择题1、专业估价的特点为(ABCE)。A、由专业人员完成 B、是一种专业意见C、具有社会公信力 D、不具有社会公信力 E、承担法律责任2、房地产估价中的“分析”包括对(ABCD)的分析。A、估价对象本身 B、人口、制度政策C、经济、社会 D、国际因素E、仅仅对估价对象本身3、下列“完全市场”必须同时具备的条件正确的是(ACD)。A、同质商品，买者不在乎从谁的手里购买B、买者和卖者的人有限C、买者和卖者都有进出市场的自由D、买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格E、销售者要求总效用最大化，消费者要求总利润最大化4、委托人的义务包括(ABCDE)。A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料B、对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责C、协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料D、协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作E、不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果5、估价报告使用者可能是(ABCDE)。A、估价对象权利人B、债权人C、投资者D、受让人E、政府及其有关部门和社会公众等6、下列可以作为估价对象有(ABCDE）。A、在建房地产B、正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产C、已经灭失的房地产D、现在状况下的房地产及过去状况下的房地产的差异部分E、以房地产为主的整体资产 7、不同的估价目的将影响估价结果是因为(CDE)。A、估价对象的范围可能不同 B、估价时点可能不同C、评估的价值类型可能不同 D、估价依据可能不同E、估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同三、判断题第一章1、非专业估价要承担法律责任，而专业估价不必须承担法律责任。(X)2、专业估价是由具有专门知识和经验的专业人员完成的。(V)3、专业估价要对估价的过程和结果负责，承担相应的法律责任。(V)5、委托人不一定是估价对象权利人或估价报告使用者。(V)6、企业的特许...
