CBD 一 . CBD 的 概 念 CBD 是 一 个 国 际 大 都 会 的 名 片 ， 具 有 超 强 的 跨 区 甚 至 跨 国 的 经 济 辐 射 力 ， 如 纽 约 曼 哈 顿 、 伦 敦金 融 城 、 巴 黎 拉 德 方 斯 、 东 京 新 宿 、 香 港 中 环 、 深 圳 福 田 CBD 等 。 中 央 商 务 区 是 一 个 城 市 现 代 化 的 象 征 与 标 志 ， 是 城 市 的 功 能 核 心 ， 是 城 市 经 济 、 科 技 、 文 化 的密 集 区 ， 一 般 均 位 于 城 市 的 黄 金 地 带 。 集 中 了 大 量 的 金 融 、 商 贸 、 文 化 、 服 务 以 及 大 量 的 商 务 办 公和 酒 店 、 公 寓 等 设 施 。 具 有 最 完 善 的 交 通 、 通 信 等 现 代 化 的 基 础 设 施 和 良 好 环 境 ， 有 大 量 的 公 司 、金 融 机 构 、 企 业 财 团 在 这 里 开 展 各 种 商 务 活 动 。 例如 ， 悉尼设 有 悉尼商 业 中 心 区 ， 香 港 的 商 业 中 心区 位 于 中 环 和 尖沙咀。 美加等 地 称商 业 中 心 区 为“Downtown”（城 市 商 业 区 ；闹区 ）， 因为过去的住宅区 都 在 山上， 而商 店 街都 在 山下。 而日本和 韩国 称中 心 商 务 区 为“都 心 ”或“繁华街”。 CBD 大 多设 于 一 个 国 家或地 区 的 主要核 心 地 区 ， 区 内有 各 种 一 流的 建筑和 完 善 的 公 共设 施 ， 例如 甲级商 业 大 厦、 大 型购物中 心 、 政府及 公 共机 构 、 康乐文 娱设 施 等 。 此外， 区 内的 交 通 可达度极高， 公 路干线、 铁路、 港 口、 机 场均 设 于 区 域周边的 便利位 置， 市 民在 各 区 间往来极为方 便。 CBD占地 面积一 般 在 3 至 5 平方 公 里 ， 有 的 甚 至 更大 ， 其总建筑面积少则五六百万平方 米， 多则上千万平方 米， CBD 既是 一 个 城 市 的 功 能 核 心 ， 也是 现 代 化 大 都 市 的 一 个 重要标 志 ， 其中 心 地 价往往远远高于 CBD 周边地 区 。 CBD 高度集 中 了 城 市 的 经 济 、 科 技 和 文 化 力 量 ， 同时具 备金 融...
