淮南 RBD 城市休闲中心项目建议书２００８年六月目 录一、项目概况........................................................................................4二、淮南市宏观环境分析....................................................................4(一)产业政策环境..........................................................................4(二)经济进展环境..........................................................................5三、项目市场环境分析........................................................................7(一)收入不断提高，消费需求旺盛..............................................7(二)商铺空置率上升，住宅需求较好..........................................8(三)龙湖路商圈成为淮南新商业中心..........................................9(四)消费者满足度低，高端消费外流........................................10四、项目地块的商业竞争策略..........................................................10(一)从“商业业态”分析竞争策略............................................10(二)从商业进展趋势角度分析竞争策略....................................11(三)从竞争环境的角度分析竞争策略........................................13(四)从进展商务休闲产业的“优势”角度分析........................13(五)商务休闲（ＲＢＤ）的概念定位........................................13五、项目地块的住宅、公寓竞争策略..............................................17(一)淮南市住宅需求特点............................................................17(二)淮南市住宅市场供给特点....................................................21(三)淮南写字楼、公寓市场特点................................................24(四)淮南项目基本进展战略........................................................24六、项目 SWOT 分析及定位................................................................26(一)项目 SWOT 分析......................................................................26(二)项目 SOWT 定位......................................................................28七、项目建设内容...................................
