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定远县恒瑞房地产项目市场研究报告VIP免费

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安徽︱滁州︱定远县恒瑞房地产项目市场研究报告易铺中国·北京赛睿2012年2月一.定远县宏观经济环境分析二.定远县商业发展规划三.定远县重点商圈典型性商业调研分析四.未来商业地产供应量分析四.定远县公寓、写字楼项目分析五.定远县酒店项目分析十.定远县住宅项目调研分析六.项目立地条件SWOT及定性定量分析七.项目初步判断目录Contents一.定远县宏观经济环境分析定远县概况定远县概况安徽第一大县。定远县地处安徽省东部,是皖东地区人口最多和面积最大的县。东西长83公里,南北宽56公里,总面积2998平方公里。位于中国经济最发达的长江三角洲地区西部,与苏、浙、沪地区紧密相连。国土面积2998平方公里,耕地246.9万亩,人口93.8万,辖22个乡镇,253个行政村。所辖22个乡镇分别为:定城镇、炉桥镇、张桥镇、池河镇、蒋集镇、朱湾镇、七里塘乡、能仁乡、二龙乡、连江镇、仓镇、界牌集镇、拂晓乡、西卅店镇、范岗乡、严桥乡、永康镇、桑涧镇、三和集镇、藕塘镇、大桥镇、吴圩镇。“境连八邑,衢通九省”——全国南北要冲。定远区位优越,交通便捷。东接滁州,西邻淮南,南依合肥,北连蚌埠。近入南京、合肥都市圈,远融长江三角洲经济区。古有“境连八邑,衢通九省”之誉。地理位置优越,交通十分方便,淮南铁路贯穿境内,京沪铁路紧邻而过,合徐高速公路横跨境内,即将开工的扬淮高速横跨东西。京沪高速铁路在定远穿行,并有设站。县城所在地定城距合肥和南京两机场仅不足两小时路程。淮南铁路、合蚌公路、合徐高速公路及其淮南连接线穿境而过,距南京、合肥等周边大中城市仅1小时左右车程,到上海6小时车程。安徽省最佳投资县级城市。2011年12月16日,“首届时代徽商高峰论坛”暨“首届全球徽商之夜文艺晚会”在杭州黄龙饭店隆重举行。徽商高峰论坛以“凝聚力量,成就未来”为主题,论坛特别通过网络票选以及专家团审定,评选设立3个奖项的评选,分别是安徽省最佳投资城市,安徽省最佳经济开发区,安徽省最佳投资县级城市。其中定远县获得了安徽省最佳投资县级城市。物产丰富——农业大县。定远物产富饶,资源丰富。农产品主要有粮食、油料、水产品和肉类等,还盛产棉花、烤烟、大蒜、薄荷等经济作物。尤其是“定远猪”、“定远麻鸭”深受全国各地欢迎。油料总产进入全国前6名,居安徽第一位,粮食成为全国百强县之一,居全国第27位。总理故乡。定远县是现任中共中央政治局常委,国务院副总理、党组副书记李克强的家乡!定远高铁站:京沪高铁从定远穿境而过并设有客运站是京沪高铁全线4个县级站中的一个定远站站房主体1层,两侧局部2层,总建筑面积达4000平方米。定远县概况定远县城市发展规划1)“南京都市圈”战略伙伴城市之一。“皖江城市带承接产业转移示范区”的一员。两大发展战略让定远县找到了利用国家战略开启发展引擎的“金钥匙”,进一步完善城市化进程。2)“一核(四区)、两副、三轴、四星、多点,开放式网络结构”总体发展战略(十二五政府发展战略)3)“依托老城,东扩南进,紧凑发展”城市总体规划,形成了“以戚继光大道、鲁肃大道和金山路为城市发展轴,以老城区、新区和工业园区为城市组团,以城北水库至解放水库、泉坞山至桑涧水库为生态片区”的总体布局结构。4)城东新区建立“三轴、一带、一园、两核心、多节点”的空间发展布局。定远县人口特点分析常住人口户籍人口每户人口男性人口女性人口2010年普查数据(人)7791749815543.364052783738962000年普查数据(人)8019668864313.73418250383715相比增幅-2.8%10.7%—3.2%2.6%年均增幅-0.29%1.02%———全县常住人口中共有家庭户[4]224318户,家庭户人口为753710人,平均每个家庭户的人口为3.36人,比2000年第五次全国人口普查的3.73人减少0.37人。县城常住人口约12万人。全县常住人口中,男性人口为405278人,占52.01%;女性人口为373896人,占47.99%。总人口性别比(以女性为100,男性对女性的比例)由2000年第五次全国人口普查的109下降为108.39。宏观环境人口调查(以2010年11月1日零时为标准时点进行了第六次全国人口普查)定远县消费力分析2011年城乡居民收入稳定增长:城乡居民收入持续增长,城镇...

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