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防开裂、防渗漏专项方案

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栗雨香堤二、三期工程防开裂、防渗漏专项方案一、工程概况 3二、质量管理保证体系 4三、防开裂防治措施 51、钢筋砼楼板开裂 52、地暖地面开裂 63、墙体抹灰后开裂 74、砌体灰缝开裂 11四、防渗漏防治措施 141、地下室防渗漏 142、厨房、卫生间防渗漏 183、地暖防渗漏 194、外墙防渗漏 215、屋面防渗漏 236、门窗防渗漏 277、管道洞口防渗漏 29工程概况1、工程性质2、工程概况本工程包括栗雨香堤 47 区 1、2、3、5、6、9、15、16 八栋,总建筑面积为 93137平方米,其中 1、2 栋建筑面积 28105 平方米,32 层,建筑高度;3 栋建筑面积 8836 平方米,27 层,建筑高度;5 栋 5628 平方米,18 层,建筑高度;6 栋 10565 平方米,18,建筑高度;9 栋 13139 平方米,32 层建筑高度;15 栋 773 平方米,2 层,建筑高度;16栋 1538 平方米,2 层,建筑高度;地下室面积为 24554 平方米,局部二层,其余部分一层;地下室局部两层,其余部位一层;结构形式为 1、2、3、9 栋为核心筒结构,5、6 栋剪力墙结构,15、16 栋为框架结构;基础形式为柱下独立基础和人工挖孔桩基础结合;本工程地下室抗震设防类别为 1、2、9 栋及其相关范围两跨内为丙类建筑,其钢筋混凝土抗震等级为框架三级,剪力墙三级,其余栋为非抗震设防;主楼 1、2、3、9 栋为三级抗震框架,其余栋为非抗震设防;地下室防水等级为二级,地下室及以上部分耐火等级为一级。二、质量管理保证体系成立质量通病防治小组,小组名单如下:4n1/a 曰组长:吴昊副组长:颜轶峰组员:唐维、吴业奎、李雄辉、任强防治小组的权限、责任、范围:1、防治小组的权限:防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、防治小组的责任:尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、防治小组的负责范围:本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三、防开裂防治措施1、钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程常见的质量通病有:麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。(1) 原因分析:a、蜂窝:原因是混凝土一次下料过厚,振捣不实或漏振,模板有缝隙使水泥浆流失,钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大,柱、墙根部模板有缝隙,以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。b、露筋:原因是钢筋垫块位移、间距过大、...

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