栗雨香堤二、三期工程防开裂、防渗漏专项方案一、工程概况 3二、质量管理保证体系 4三、防开裂防治措施 51、钢筋砼楼板开裂 52、地暖地面开裂 63、墙体抹灰后开裂 74、砌体灰缝开裂 11四、防渗漏防治措施 141、地下室防渗漏 142、厨房、卫生间防渗漏 183、地暖防渗漏 194、外墙防渗漏 215、屋面防渗漏 236、门窗防渗漏 277、管道洞口防渗漏 29工程概况1、工程性质2、工程概况本工程包括栗雨香堤 47 区 1、2、3、5、6、9、15、16 八栋，总建筑面积为 93137平方米，其中 1、2 栋建筑面积 28105 平方米，32 层，建筑高度；3 栋建筑面积 8836 平方米，27 层，建筑高度；5 栋 5628 平方米，18 层，建筑高度；6 栋 10565 平方米，18，建筑高度；9 栋 13139 平方米，32 层建筑高度；15 栋 773 平方米，2 层，建筑高度；16栋 1538 平方米，2 层，建筑高度；地下室面积为 24554 平方米，局部二层，其余部分一层；地下室局部两层，其余部位一层；结构形式为 1、2、3、9 栋为核心筒结构，5、6 栋剪力墙结构，15、16 栋为框架结构；基础形式为柱下独立基础和人工挖孔桩基础结合；本工程地下室抗震设防类别为 1、2、9 栋及其相关范围两跨内为丙类建筑，其钢筋混凝土抗震等级为框架三级，剪力墙三级，其余栋为非抗震设防；主楼 1、2、3、9 栋为三级抗震框架，其余栋为非抗震设防；地下室防水等级为二级，地下室及以上部分耐火等级为一级。二、质量管理保证体系成立质量通病防治小组，小组名单如下：4n1/a 曰组长：吴昊副组长：颜轶峰组员：唐维、吴业奎、李雄辉、任强防治小组的权限、责任、范围：1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。三、防开裂防治措施1、钢筋砼楼板开裂防治钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。(1) 原因分析：a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、...
