山东省 2015 年房地产估价师《相关知识》：建筑材料的力学性质模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列说法正确的是__。A．增价拍卖皆为卖方报价拍卖B．增价拍卖皆为买方报价拍卖C．减价拍卖皆为卖方报价拍卖D．减价拍卖皆为买方报价拍卖2、按建筑物的层数分类，多层建筑指层的建筑。A：1—3B：4—6C：7—9D：10 层以上E：执行层的组织协调3、对于（）的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。A．从容不迫型竞争者B．选择型竞争者C．凶猛型竞争者D．随机型竞争者4、通常房地产开发投资利润率的计算基数为。A：土地取得成本+开发成本B：土地取得成本+开发成本+管理费用C：土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用D：开发完成后的房地产价值E：工业用地的监测点评估价格5、从银行活期存款账户向银行开出的，从其账户支付持票人或指定人的付款命令书是指。A：本票B：银行卡C：支票D：汇票E：执行层的组织协调6、某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于__。A．社会平均收益率B．通货膨胀率C．国民经济增长率D．项目基准收益率7、按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起日內作出是否退房的书面答复。A：15B：30C：45D：60E：执行层的组织协调8、房产证的附图是。A：房产分户图B：宗地图C：房产分幅图D：房产分丘图E：执行层的组织协调9、下列关于商业银行资产业务的表述中，正确的是。A：按贷款发放时有无担保品，贷款分为自营贷款、委托贷款和特定贷款B：商业银行资产业务主要包括贷款和投资(购买有价证券)两大类C：长期贷款指贷款期限在 10 年以上(不含 10 年)的贷款D：抵押贷款是指按一定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物而发放的贷款E：执行层的组织协调10、房地产估价机构由自然人出资，主要由发起设立。A：自然人B：政府C：政府房地产管理部门D：房地产估价师个人E：执行层的组织协调11、__指由于货币供应量过多而引起的货币贬值、物价上涨的现象。A．通货贬值B．通货膨胀C．通货紧缩D．通货异常12、某套 200 ㎡、单价 4000 元/㎡的住宅，要求成交时首付 20 万元，余款在 3年内分 3 期支付，每期末支付 20 万元。如果折现率为 ...
