广东2016年土地估价师复习：土地场主体与客体考试试题

广东省 2016 年土地估价师复习：土地市场主体与客体考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__地价。A．基准B．成交C．标定D．出让2、下列不属于价值构成要素的是__。A．成本B．费用C．课税D．税金3、刘某等人，决定共同出资 50 万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是。A：股东会成立日B：公司营业执照签发日期C：申请成立日D：政府主管部门批准成立日E：35％～50％4、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地5、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式称为__。A．土地所有制B．土地所有权C．土地使用权D．土地使用制度6、某临街深度 100 英尺的矩形宗地，总价为 100 万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为__万元。A．50.5B．67.5C．70.5D．72.57、某块土地的价格，受其他具有相同的地块价格所牵制。A：大小B：四周环境C：地理环境D：使用价值E：时间因素8、下述房产免征房产税的有__。A．国家机关、人民团体、军队自用的房产B．国家机关、人民团体、军队的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房C．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产D．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产E．国家机关、人民团体、军队出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房9、__又称为审慎原则、保守主义。A．谨慎原则B．重要性原则C．实质重于形式原则D．形式重于实质原则10、某房地产开发公司于 2006 年 10 月 1 日将某块土地的使用权以 300 万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65 万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元。A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地11、若土地年纯收益 A 按比率 s 递增，土地还原率 r 不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格 P 计算公式为。A：P=A÷(r+s)B：P=A÷(r×s)C：P=A÷(r-s)D：p=A÷r+A÷sE：时间因素12、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。A．前期工作一申报一...