广东省 2016 年土地估价师复习:土地市场主体与客体考试试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)1、根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求,核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__地价。A.基准B.成交C.标定D.出让2、下列不属于价值构成要素的是__。A.成本B.费用C.课税D.税金3、刘某等人,决定共同出资 50 万元设立一有限责任公司,经法定的验资机构验资后,向公司登记机关申请设立登记,并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件,经审批,领取了营业执照。根据规定,该公司的成立日期应是。A:股东会成立日B:公司营业执照签发日期C:申请成立日D:政府主管部门批准成立日E:35%~50%4、在会计核算的基本前提中,属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件,也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。A:会计主体B:会计分期C:持续经营D:货币计量E:土地5、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式称为__。A.土地所有制B.土地所有权C.土地使用权D.土地使用制度6、某临街深度 100 英尺的矩形宗地,总价为 100 万元,根据苏慕斯法则,该宗地临街前半部分的价格应为__万元。A.50.5B.67.5C.70.5D.72.57、某块土地的价格,受其他具有相同的地块价格所牵制。A:大小B:四周环境C:地理环境D:使用价值E:时间因素8、下述房产免征房产税的有__。A.国家机关、人民团体、军队自用的房产B.国家机关、人民团体、军队的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房C.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产D.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产E.国家机关、人民团体、军队出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房9、__又称为审慎原则、保守主义。A.谨慎原则B.重要性原则C.实质重于形式原则D.形式重于实质原则10、某房地产开发公司于 2006 年 10 月 1 日将某块土地的使用权以 300 万元的价格转让出去,计算增值额时,允许扣除项目金额为216.65 万元,则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元。A:150.00B:90.00C:83.35D:25.01E:土地11、若土地年纯收益 A 按比率 s 递增,土地还原率 r 不变且大于零,则无限年期土地使用权的价格 P 计算公式为。A:P=A÷(r+s)B:P=A÷(r×s)C:P=A÷(r-s)D:p=A÷r+A÷sE:时间因素12、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。A.前期工作一申报一...