广西 2015 年上半年房地产估价师《相关知识》：建筑材料的物理性质试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、__是指消费者在既定收入状况下，将货币合理花费于各种消费品的组合，令消费者获得了最大的效用总量，此时消费者不再改变其购买各种消费品的数量，即消费者的决策行为已达到了均衡状态。A．消费者剩余B．消费者偏好C．消费者均衡D．消费者观念2、甲、乙两个物业 2005 年 10 月的价值均为 1000 万元，预计甲物业 2006 年 10月的价值为 1100 万元和 900 万元的可能性各为 50%，预计乙物业 2006 年 10 月的价值为 1200 万元和 800 万元的可能性各为 50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是__。A．甲物业投资风险大B．乙物业投资风险大C．甲、乙两个物业投资风险相同D．无法判断3、房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括子市场。(2005 年试题)A：租赁B：销售C：保险D：抵押E：借款合同4、已知一年期国债利率为 3.31％，贷款利率为 5.43％，投资风险补偿为 2.23％。管理负担补偿为 1.32％，缺乏流动性补偿为 1.42％，所得税抵扣的好处为 0.5％，则报酬率为。A：7.78％B：8.28％C：13.21％D：14.21％E：工业用地的监测点评估价格5、城市房地产产权统计报表共有__张，其中__张是城市房屋产权情况汇总表。A．5，2B．5，3C．3，1D．3，26、在高浓度环境中滞留 1～2h，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是。A：一氧化碳B：碳氢化合物C：硫氧化物D：氮氧化物E：执行层的组织协调7、对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是。A：谨慎价值B：市场价值C：残余价值D：快速变现价值E：工业用地的监测点评估价格8、注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满日前，按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。A：10B：20C：30D：60E：执行层的组织协调9、判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产．【2007 年考题】A：目前是否有经济收入B：过去是否带来了经济收益C：是否具有产生经济收益的能力D：目前的收入是否大于运营费用E：工业用地的监测点评估价格10、下列不列入国民生产总值核算的是__。A．出口到外国的一批货物B．经纪人为一座旧房买卖收取的佣金C．政府给贫困家庭...
