广西 2015 年房地产估价师《相关知识》：结算类中间业务考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地，目前已经完成地上一层结构部分，半年后开始预售，1 年后可竣工，销售期为 1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为
5 年和 1 年B：0
5 年和 1
5 年C：0
5 年和 2 年D：1 年和 1
5 年E：工业用地的监测点评估价格2、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由__负责所辖区范围内的房地产产权管理工作
A．国家房地产管理局B．国家土地管理局C．市、县土地管理部门D．市、县房地产管理部门3、一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是（）
A．成本利润率B．动态投资回收期C．投资利润率D．财务内部收益率4、房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值
A．发明B．发现C．创造D．隐定5、下列表述不符合房地产广告要求的是
A：房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有权或者使用权的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间B：房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当C：房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明D：房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果E：房地产估价机构必须加盖公章6、对于收益性物业投资而言，衡量其获利能力大小的标准就是__
