《 民 法 典 》 物 权 、合同编部分试题（共 1 5 0 道 一 、单选题（75 道） 1. 房地产开发商享有一 片土地的住宅建设用地使用权，该建设用地使用权期限届满后，_ _ _ _ _。 [单选题] * A.该建设用地使用权消灭 B.自动续期(正确答案) C.开发商享有该建设用地的所有权 D.以上选项都不对 答案解析： 《民法典》第 359 条【住宅与非住宅建设用地使用权期限届满的处理规则】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 2. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造_ _ _ _ _ 。 [单选题] * A.写字楼 B.工业园区 C.自用住宅(正确答案) D.以上选项都不对 答案解析： 《民法典》第 362 条【宅基地使用权内容】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 3. 居住权人有权按照合同约定，对他人的_ _ _ _ _ 享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 [单选题] * A.住宅(正确答案) B.车 辆 C.土 地 D.厂 房 答 案 解 析： 《 民 法 典 》 第 366 条 【 居 住 权 人 的 用 益 物 权 】 居 住 权 人 有 权 按 照 合 同约 定 ， 对 他 人 的 住 宅 享 有 占 有 、使用 的 用 益 物 权 ， 以满足生活居 住 的 需要。 4. 依据《 民 法 典 》 规定 ,居 住 权 自_ _ _ _ _ _ 时设立。 [单选题] * A.口头协商 B.签订书面合 同 C.登记(正确答案) D.居 住 答 案 解 析： 《 民 法 典 》 第 368 条 【 居 住 权 的 设立】 居 住 权 无偿设立,但是当事人 另有 约 定 的 除外。设立居 住 权 的 ,应当向登记机构申请居 住 权 登记。居 住 权 自登记时设立。 5. 债权 人 在_ _ _ _ _ 等民 事活动中， 为保障实现其债权 ， 需要担保的 ， 可以依照 《 民法 典 》 和其他 法 律的 规定 设立担保物 权 。 [单选题] * A.买卖、继承 B.借贷、买卖(正确答案) C.借贷、婚姻 D.继承、婚姻 答 案 解 析： 《 民 法 典 》 第 387 条 【 担保物 权 及反担保的 设立】 债权 人 在借贷、买卖等民 事活动中， 为保障实现其债权 ， 需要担保的 ， 可以依照 本法 ...
