1兵器小镇项目专项法律服务内容西安卓楹房地产开发有限公司：通过与贵公司沟通及对项目资料的初步了解，该项目为股权转让方式的房地产投资项目，即贵公司向西安翔泽置业有限公司（以下简称“翔泽置业”）购买其持有的西安北惠置业有限公司（以下简称“目标公司”）80%的股权，进而享有坐落于西安泾河工业园纬六路以南、渭阳路以西的 610126003107GB0003 号国有建设用地使用权，对该宗土地进行开发建设。为了提供专业的法律服务，陕西德伦律师事务所拟指派袁齐律师（副主任）、王钢律师（高级合伙人）、裴照凯律师、余波律师组成律师团队全面开展本项服务，为项目顺利开发做好法律风险防范，具体服务内容如下：第一部分专项法律服务方案及主要法律风险提示第一阶段前期调查、框架合作协议的磋商、签订阶段一、对目标公司及合作相对方的核实和调查1、对目标公司资质的核查；2、对目标地块建设用地使用权是否存在抵押或其它形式的担保等权利瑕疵进行核查；3、对目标地块的取得方式、用途进行核查4、对其它问题进行核查：对目标地块是否已经全部缴纳了土地出让金？是否存在人民法院和行政部门依法裁定、决定查封等情形？是否存在出租情形？是否存在遗留的地上建筑物、构筑2物拆迁问题？建设用地的合法性进行核实？目标地块的经济指标（容积率、建筑密度等）进行核实？二、对目标公司及合作向对方的资信、履约能力的核查1、近期是否存在拖欠工程款、货款及其它款项的违约情况；2、是否存在行政处罚，行政处罚是否构成项目开发或工程建设的实质性障碍或重大影响；3、是否取得建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证等其他审批文件；4、招标项目是否为必须招标项目，如项目必须招标，进一步查明是否属于必须公开招标项目；5、项目已经开始建设的，查明项目建设的形象进度，工程款、货款等的支付情况；三、框架合作协议的磋商、签订1、标的物条款。股东出资额、出资方式、出资时间、股权转让数额等；2、转让进度安排。实施尽职调查、订立协议、支付价款、变更股权手续的大致时间安排以及双方责任；3、资料提供。转让方提供资料的内容与形式，转让方应当保证资料全面、真实、客观，并负有解释、澄清的义务；4、费用分推。无论股权转让能否成功，无论何方原因导致并购失败，前期耗要成本由一方承担还是由双方分担，应当明确约定。35、保密义务。无论并购能否成功，一方员工、律师、会计师、评估师等人员通过询同、查阅、摘沙、复制等方式获取对方文件资料...
