房地产经纪操作实务模拟测试1.根据房地产经纪的服务方式，可将房地产经纪业务分为房地产居间业务和（）？[单选题] *A.房地产代理业务(正确答案)B.住宅经纪业务C.存量房经纪业务D.房地产租赁经纪业务答案解析：房地产经纪业务根据房地产经纪服务的方式，可以分为房地产代理业务和房地产居间业务。2.房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋？ [单选题] *A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人(正确答案)D.承租人答案解析：存量房租赁代理主要是出租代理，是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以出租人的名义代理出租房屋。3.房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）？ [单选题] *A.存量房租赁居间B.存量房买卖居间(正确答案)C.存量房租赁代理D.存量房买卖代理答案解析：存量房买卖居间是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会或者提供订立房地产买卖合同的媒介服务，并收取佣金的经纪行为。4.存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）？ [单选题] *A.匹配带看阶段B.洽谈签约阶段C.结算交验阶段(正确答案)D.洽谈签约阶段答案解析：存量房买卖居间业务的基本流程包括：①接受委托阶段。②调查推广阶段。③匹配带看阶段。④洽谈签约阶段。⑤结算交验阶段。5.在接待买方客户时，核实买方的主体资格是指核实买方是否具有（）？ [单选题]*A.购房资格(正确答案)B.稳定的收入C.工作单位D.中国公民身份答案解析：核实买房的主体资格。包括是否具有购房资格、是否具有贷款资格等。6.房地产经纪人员协助买卖双方签订房屋买卖合同时，应推荐选用（）？ [单选题]*A.买方起草的B.卖方起草的C.政府部门制定的(正确答案)D.房地产经纪机构代拟的答案解析：房屋买卖合同应使用政府部门制定的示范合同文本。7.房地产经纪人员在接待出租客户时的重点工作不包括（）？ [单选题] *A.了解出租房屋的出租历史(正确答案)B.核实出租客户的身份C.了解出租房屋的现状D.要求出租客户提供有关资料答案解析：出租客户接待：(1)主体身份识别。(2)了解出租房屋的基本情况。(3)告知委托人必要事项。(4)告知委托人近期类似房地产租金水平，协助委托人初步确定房屋挂牌租金。(5)对承租人的特殊要求。8.在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租...
