力 合 · 翰 林 苑 1 2 楼#建筑施工电梯机械维护保养制度审批：审核：编制：河 南 六 建 建 设 发 展 有 限 公 司二 ○ 一 一 年 十 月 二 十 日建筑施工电梯维护保养制度一.工程概况1.1 工程概况1).工程名称：力合·翰林苑 12 号楼2).建设地点：位于洛阳市新区伊洛路以北，学府街以西，龙河南路以南。3).建设单位：洛阳力合城建置业投资有限公司4).设计单位：机械工业第四设计研究院5).监理单位：河南省兴豫建设管理有限公司1.2建筑特点1).建筑规模：总建筑面积为 12230.52m2，其中地上建筑面积 11786.22m2，地下一层建筑面积为 444.30 m2，建筑基底面积 487.80m22).建筑层数与高度：该建筑地下两层，地上 25 层（顶层为跃层），建筑高度-来源网络，仅供个人学习参考78.6 m，地下一层为戊类储藏间，地上为住宅3).设计标高：本工程±0.000 相当于绝对标高 155.20 米。4).本工程结构体系为剪力墙结构，基础形式为筏板基础5).建筑等级：设计等级一级结构形式设计规模大型耐火等级设计使用年限50 年屋面防水等级防火设计分类一类抗震设防烈度7 度防水层合理使用年限本工程采用河南六建租赁有限公司提供中联 SC200/200 施工升降机一台，为使施工电梯能安全稳定运行编制此保养维护方案。二.维护保养建筑施工电梯使用单位具备相应设备安装工程专业承包企业资质证书的，应在建筑施工电气安装告知前，制定建筑施工电梯维护保养管理制度、设备维护保养计划、意外情况紧急救援方案，要求建筑施工电梯维护保养管理制度和设备维护保养计划均明确设备维护保养的具体内容（应不低于本文第四点的要求）、周期（应不低于本文第五点的要求）和责任。意外情况紧急救援合同应明确意外情况紧急救援责任人、责任人移动电话号码和承诺服务工作时间和反应时间。2.1 严禁夜间维护保养建筑施工电梯三.建筑施工电梯使用管理3.1 建筑施工电梯使用前，施工总承包单位、安装维护保养单位、分包使用单位、监理单位要共同对设备操作人员和维修保养人员等紧盯联合安全技术交底，相关责任人员签字。联合安全技术交底可使用相关规范中相关设备操作安全技术交底表格和相关设备安全操作规程。3.2 建筑施工电梯作业人员在作业中应当严格执行安全操作规程和相关的安全作-来源网络，仅供个人学习参考业规定，监理交接班制度，并填写相应的记录3.3 在每班作业前和作业后，施工总承包单位项目设备管理人员应当按照《关于监理建筑工地垂直...
