1 公示期 40 天 一般房地产开发流程（住宅小区） 红 线 图 规 划 条 件 设 计 蓝 图 审 批 （ 管 委 会 、规 划 局） 规 划 选址 申报调整土地总体规 划 勘测定界 组件 申报土地批 次 取得土地批 次批 复 供地方案 国土局内审 晋宁区常委 会 审 议 昆明市土储中心审核 土储中心批 复 供地公示招拍挂流程 签署土地成交确认书 缴费（ 土地出让金） 领取土地证 立项、环评、水保、地灾、矿压、林业、文保 建设 用地规 划 许可证 建设 工程规 划 许可证 2 合同、安监、质监备案，人防审查，绿色图章，缴纳农民工工资保证金，新型墙体基金，安全文明措施费 初步设计审查 施工图审查 （规划设计部完成） 预售测绘 竣工测量 规划选址 房产测绘 房产测绘验收 房屋建筑工程施工许可证 商 品 房 预 售 许 可 证 明 五 个 专 项 验 收 （ 消 防 、绿化、规划、环评、人防 ），竣 工资料备案表及档案验 收 合格证 （ 工程管理部） 不动产权登记证 3 1 、《国有土地使用证》（住宅：7 0 年，工业：5 0 年，商业、旅游：4 0 年）办理 完 成 招 拍 挂 后 ， 依 法 取 得 《 国 有 土 地 使 用 权 出 成 交 确 认 书 》 后 须 在6 0 天 内 办 理 提交资料： （ 1 ）、 建设用 地 规划许可证（ 复印件） （ 2 ）、《 国 有 土 地 使 用 权 出 成 交 确 认 书 》（ 原件） （ 3 ）、经规划部门核定的红线图（ 原件） （ 4 ）、申请办 证单位营业执照（ 复印件） （ 5 ）、土 地 登记申请书 、法 人身份证明书 、法 人委托书 、法 人和委托代理 人身份证（ 复印件） （ 6 ）、土 地 款、出 让金及土 地 契税的付款凭证（ 复印件） （ 7 ）、土 地 权 籍调查资料（ 宗地 图、界址坐标、权 籍调查表） 2 、完成土地招牌挂后，办理《建设用地规划许可证》 提交资料： （ 1 ） 书 面申请 （ 2 ） 建设用 地 规划许可证申请表 （ 3 ） 土 地 出 让合同 （ 4 ） 土 地 拍 卖成 交 确 认 书 （ 5 ） 用 地 红线地 形图 4 预 计 办 理 时 间 ： 材 料 提 供 完 毕 后 7 天 内 取 得 《建设用地规划许可证》； 3 、对接市民政局进行项目名称核准（与《建设用地规划许可证》同时 办 理 ）...
