上海房地产市场调研报告 本次调研以分析2 0 1 0 年上半年上海房地产市场运行情况为基础，提出上海房协对于上半年市场形势的看法和下半年市场情况的预判，并形成本调研报告，供会员企业和政府管理部门参考。 一、2 0 1 0 年上半年上海房地产市场的基本情况 一）土地供应 2 0 1 0 年上半年，全市共计出让国有建设用地使用权2 0 6 幅1 0 8 7 公顷，比上年同期（以下简称同比）增长6 7 .3 %其中居住用地3 8 幅4 1 6 .2公顷，增长1 8 9 .7 %居住用地中，2 0 1 0 年新增1 8 2 公顷。 2 0 1 0 年上半年，开发企业在上海共购置土地1 0 6 .0 8 2 0 1 0 年上半年上海房地产市场调研报告_ 房地产调研 公顷，同比增长1 4 .6 %共完成土地开发8 5 .9 3 公顷，同比增长5 6 .1 % 二）房地产开发投资 2 0 1 0 年上半年，全市完成房地产开发投资8 4 5 .2 8 亿元，同比增长3 5 .5 %全国为1 9 7 4 7 亿元，同比增长3 8 .1 %增幅上升3 8 .6 个百分点，占同期全市社会固定资产投资的3 8 .3 %占比上升9 .4 个百分点。其中，住宅建设投资为5 1 8 .1 8 亿元，增长4 4 .3 %住宅建设投资中，经济适用房开发投资4 8 .7 8 亿元，增长1 7 .7 倍。 2 0 1 0 年上半年，全市房地产开发企业到位资金1 6 9 1 .8 3 亿元，同比增长3 2 %增幅上升1 8 .5 个百分点。其中国内贷款5 2 4 .2 7 亿元，增长4 2 .6 %利用外资1 9 .6 3 亿元，减少5 6 .9 %自筹资金5 1 1 .8 0 亿元，增长4 7 .9 %定金及预付款3 6 2 .8 2 亿元，减少0 .6 % 三）房地产开发建设 2 0 1 0 年6 月末，全市商品房施工面积为9 2 2 0 .4 1 万平方米，同比增长1 1 .5 %增幅上升1 3 .9 个百分点；其中住宅施工面积为5 9 6 9 .2 8 万平方米，增长1 1 .6 %住宅施工面积中，经济适用房施工面积为5 6 1 .5 9 万平米，增长3 .9 倍。施工面积中，新开工面积1 3 8 0 .5 9 万平方米，增长2 5 .6 %其中住宅新开工面积9 7 4 .6 7 万平方米，增长2 9 %住宅新开工面积中，经济适用房新开工面积1 0 5 .1 9 万平米，增长5 .3 倍。 2 0 1 0 年上半年，全市商品房竣工面积6 8 6 .4 6 万平方米，同比减少1 0 .9 %减幅扩大3 .6 个百分点；其中住宅竣工面积4 9 2 .2 5 万平方米，减少1 1 .4...
