一１一 【泊景湾】业主临时公约 第一条 总则 为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据《物业管理条例》等法规、规章和规范性文件制订本业主临时公约（下称《临时公约》）。 第二条 本物业的基本情况 物业名称： 泊景湾 ； 物业类型： ； 总建筑面积 （m2）； 物业座落位置： ； 第三条 本物业业主在前期物业管理中的权利 1、依法享有所拥有物业的各项法定权利； 2、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议； 3、选举业主委员会委员，并享有被选举权； 4、监督物业管理企业履行物业服务合同，有权就物业管理的有关事项向物业管理企业提出咨询，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作发表意见，提出批评和建议； 5、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 6、监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金 的归 集 、管理和 一２一 使用； 7、法律、法规、规章规定的其他权利。 第四条 本物业业主在前期物业管理中应当履行的义务 1、本物业业主须自觉遵守本临时公约，遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；并配合物业管理企业的管理服务活动； 业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本临时公约，并承担连带责任；在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，在制定正式的业主公约之前，还应将本临时公约作为转让合同的附件； 2、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守成都市市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定； 3、依照前期物业服务合同约定标准交纳物业公共服务费用；根据有关物业管理法律、法规、规章、规范性文件，交纳专项维修资金； 4、进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都市城市房屋装修结 构 安 全 管理规定》的规定，在工 程 开 工 前，应当事 先 向 物业管理企业提 出 申 请 ，与物业管理企业签 订 《装饰装修管理协议 》并交纳相关管理费用；遵守装饰装修各 项管理规定，主动配合物业管理企业依据有关规定对装饰装修活动的监 督 检 查 ；不 得 因 房屋装修影 响 毗邻 房屋的使用安 全 ； 因 ...
