【一】我只听过xx,XX 房产公司，我怎么没听过你们公司，你们公司怎么样？ ---------------------------------------------------------------------------------------------- 1、不去诋毁别的公司。 2、介绍我们公司的服务特色，我们的服务特色：强调交易安全，实行先产权调查再签订交易合同，确保产权真实性。专业性强，我们有法律专员负责为双方拟定交易合同。我们的企业理念：安全、迅速、合理。收费透明，收取固定比例佣金，不赚差价。 3、介绍一下经纪人自己的优势。 4、请您给我一个机会，感受一下我们的服务，我相信不会令您失望。 【二】我愿意自己卖，方便又节省钱。 ---------------------------------------------------------------------------------------------- ●自售的缺点： 1、无法让买方产生竞争，出售价格比较低。 2、安全无法保障，房地产纠纷、官司不断。 3、花太多时间在售屋上，会影响其他事。 4、无法主动与买方洽谈。 5、广告费负担重。 6、销售管道与销售手 段 太少 。 7、无法过滤 客 户 ，生活 受打 扰 。 8、女 房东 带 看 存 在危 险 。 9、比较不会推 销，介绍产品 。 10、定价策 略 、议 价方法，收定方法不够 专业。 11、买方防 范 心 理较重，不利 成 交。 ●综 合话 术 ： 1、 自 己 卖 省 中 介 费 ， 但 房 子 不 同 于 一 般 商 品 交 易 ， 涉 及 很 多 的 专 业 知 识 ， 繁 琐交 易 流 程 以 及 合 同 拟 定 ， 几 十 万 的 房 子 ， 如 果 环 节 中 出 现 问 题 ， 损 失 巨 大 。 这 就不 光 是 省 点 中 介 费 的 事 情 ， 反 而 因 小 失 大 。 在 房 屋 买 卖 过 程 中 ， 涉 及 交 易 配 对 ，买 卖 谈 判 ， 合 同 拟 定 ， 过 户 、 交 款 ， 收 款 ， 房 屋 交 接 等 系 列 繁 琐 的 交 易 细 节 ， 并不 象 您 想 像 的 那 么 简 单 。 现 在 也 越 来 越 多 的 客 户 选 择 我 们 节 省 时 间 ， 精 力 ， 放 心 。 2、 另 一 方 面 ， 自 己 卖 确 实 会 省 掉 中 介 佣 金 ， 但 是 您 想 一 下 ， 如 果 您 没 有 过 多 精力 的 话 ， 会 吃 不 消 的 。 自 己 找 客 户 累 ， 贴 了 广 ...
