中关村软件园招商 工作方案 北京软件园发展有限责任公司 2 0 0 0 年 3 月 5 日 目 录 招商指导思想 招商工作原则 招商方式 招商工作目标 招商具体实施计划 招商具体措施 招商组织体系 招商工作程序 招商工作要点 公关宣传计划 招商文件目录 招商工作的指导思想 中关村软件园招商指导思想：在市委市政府的直接领导下，全面贯彻国务院《批复》精神，遵循市场经济规律和国际惯例，以坚持为软件企业服务为原则，以促进我国软件产业发展为宗旨，积极为高新技术产业化铺路搭桥，密切把握软件产业发展的方向及软件企业的特点，借鉴国内国外关于促进软件产业发展和软件园建设的成功经验，坚持公开、公正、公平的原则，走规范化、法制化、市场化的道路，按照市政府关于软件园开发建设的总体部署，积极稳妥的开展软件园的招商工作。 一、 招商工作原则 中关村软件园招商原则：依靠北京市科委、国家信息产业部和北京市政府以及中关村科技园区管理委员会，结合软件园项目的开发进度，实行分阶段的招商原则，即先期进行800 亩起步区的招商，二期进行其余地块的招商。对于起步区内不同性质的地块实行不同的招商原则。总体以扶持软件企业发展与市场经济相结合为原则。 具体招商原则： 1. 起步区内研 发企业用 地共 计 七 块，其中D-R16、D-R5、D-R6 三 个 浮 岛 ，以整 体出 让 地块为原招商则。 2. 研 发区 B-R17、B-R18、B-R19、B-R20 四 个 地块采 用 可灵 活 分解 或 组 合地块，针 对企业的不同需 求 ，分别 招商。 3. 公建配套区A-C2、A-C3、A-C4、A-C5 四个地块实行合作建设，面对中小企业以楼宇招商为原则招商。 4. 其余地块招商原则另定。总体以原修建性详规划分的组团地块整体出让为原则，同时不排除分解、合并地块，或根据企业要求，现楼招商。 二、 招商方式 依据《中华人民共和国房地产管理法》，结合北京市委市政府对中关村软件园建设发展的要求，中关村软件园的土地采用以熟地出让为主、楼宇租售、土地租赁、房屋抵押回购、土地置换、合作建设以及根据项目情况合资入股的方式招商。 具体招商方式： 1. D-R16、D-R5、D-R6 三个浮岛，研发区B-R17、B-R18、B-R19、B-R20 四个地块采用申请招标的方式招商。 2. 公建配套区A-C2、A-C3、A-C4、A-C5 四个地块主要采用楼宇出租和出售的方式招商。其中 A-C2、A-C3 两地块可...
