代理包销合同

- 1 - 房地产代理包销合同 委托方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _（以下简称“甲方”） 受托方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _（以下简称“乙方”） 依据中华人民共和国法律、法规和上海市地方政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方位于_ _ _ _ _ _ _ _的“[*]”物业的事宜达成一致意见并订立本合同，内容如下： 一、委托事项 1.1 委托项目 甲方委托乙方代理销售的物业：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _（包括现在及今后在该地块上建造的任何建筑物或构筑物） 该物业为_ _ _ _ _ _ _ _ 楼，共_ _ _ _ _ _ _ _ 幢_ _ _ _ _ _ _ 层，总销售面积为_ _ _ _ _ _ _ _ 平方米。 1.2 委托业务内容 甲方现委托乙方为上述“[*]”（以下简称“该物业”）进行代理销售，在本合同规定的委托期限内，按本合同约定的条件和范围从事该物业市场推广及代理销售工作，乙方须确保于委托期内将该物业所有房屋以不低于本合同第 条规定之平均售价被全部售出（包括以其自身名义购买），相关的销售合同签署并公证生效及甲方收到全部售楼款。 1.3 委托期限 甲方委托乙方的此次代理销售事宜自本合同正式生效之日起至二零零二年十二月三十日止。 - 2 - 二、双方承诺与保证 2 .1 甲方承诺与保证 （1 ） 甲方保证向乙方提供代理销售时所需的必备资料，包括该物业的房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、该物业平面图、预售许可证、甲方营业执照、工程承包合同、及测绘报告等文件的复印件，并确保该等文件的真实性和合法性； （2 ） 甲方保证其是该物业的合法所有权人，有权独立地处分该物业，并有权以本合同的形式委托乙方进行销售代理； （3 ） 甲方承诺并保证在委托期限内除乙方外不就该物业的全部或部分再行委托任何第三方进行市场推广及销售； （4 ） 甲方承诺并保证若有其他中介代理公司直接或间接联络甲方，甲方将主动及时转告乙方，并交由乙方负责接触，按乙方规定的原则建立合作关系。 2 .2 乙方声明与保证 (1 ) 乙方保证其拥有签署和履行本合同必需的所有房地产代理服务之资质、许可及批准； (2 ) 乙方承诺并保证在代理该物业销售的整个过程中，应遵守国家的法律法规和体现良好的职业道德和规范； (3 ) 乙方承诺并保证根据甲方的委托条件代理销售，...