商品房预售方案范文

下载后可任意编辑商品房预售方案范文一、项目基本情况1、项目名称：拉菲香榭项目坐落：星河湾以南，滨河东路绿化带以北土地用途：商住总投资：____亿总占地：____平方米总规划建筑面积：____平方米2、土地抵押以及在建工程抵押情况：无土地抵押、建工程抵押3、查封情况：无查封情况4、是否涉及拆迁安置，拆迁安置房屋预留情况：不涉及拆迁安置二、建设进度安排(一)项目建设周期本项目名称为坤杰·拉菲香榭一期 8#、9#、10#、11#、12#号楼。总建设周期从____年开始至____年约____年。形像进度情况：主体____年开始施工，____年____月主体完工，____年____月装修及____完工，____年____月各项配套完，____年____月底交付使用。(二)申请预售项目施工现状：项目现状，项目建安费总投资约____亿元，基础设施及地下部分已完成，投资____万，地面以上部分投资建设已完成，投资____万元。(三)下一步施工进度计划(1)主体。9—12#楼主体已封顶，8#楼主体____年____月底封顶。(2)____年____月至____月二次结构、水电暖天然气管线____、电梯、门窗____、内装抹灰、地暖、地面施工。(3)____年____月至____月外立面石材、涂料、栏杆、雨水管等装修。(4)____年____月至____月公共部分装修。(5)____年____月至____月中旬室外回填土、外管网、景观。(6)____年____月底交付使用。交房标准：(1)结构：采纳钢筋混凝土剪力墙结构，8 级抗震设防。第 1 页共 47 页下载后可任意编辑(2)外墙大面积干挂石材，局部高档外墙涂料。(3)内墙：砂浆找平，挂腻子两遍。(4)顶棚：砂浆找平，挂腻子两遍。(5)地面：细石混凝土找平。(6)厨房。墙面砂浆拉毛，预留上下水接口、燃气管道接口，并设有厨房排烟道。____电源及开关，连接自来水管、直饮水管。(7)卫生间：墙面砂浆拉毛，预留上下水接口，地面做防水层，同层排水，____电源及开关，连接自来水管。主卫预留电话端。(8)门窗：入户门采纳双开四防装甲门。(9)楼梯。一层入户空间采纳石材铺设，公共楼梯采纳高级地砖，搭配栏杆。(10)采暖。地暖，配套供热，分户供热。(11)水电。电气线路铺设完成，采纳磁卡电度表，自来水到位，一户一表。(12)燃气：燃气管道到位，一户一表。(16)电梯：品牌电梯。项目的建设标准：按国家相关法律规范、验收标准达到合格要求。工程质量管理措施：工程质量的管理，始终是项目部的核心工作。丰富项目部的管理手段，提高项目管理人员的技术和管理水平，是项目工程好坏的关键。在整个项目实施的全过...