考评指标标准分值考评内容评分标准扣分说明得分参考依据备注说明（对应AQ/T9006-2010条款）营业执照/依法取得营业执照，且合法有效。※营业执照如有以下情况，即为否决：1 .实际经营项目与营业执照经营范围不符；2 .登记事项发生变化，未向公司登记机关申请变更登记并及时换领营业执照。《中华人民共和国公司法》第七条《国家工商行政管理总局关于停止企业年度检验工作的通知》（工商企字[2014]28号）#物业管理资质/签订物业服务合同，取得相应的物业管理企业资质证书。※1 .无物业服务合同，或未在合同中明确各自的安全生产管理职责，即为否决；※2 .无相应等级资质，即为否决。《物业管理条例》第三十三条#消防验收意见书/取得消防验收合格意见书或报公安消防机构备案。※未进行消防验收或消防验收意见不合格，或未进行备案，即为否决。《中华人民共和国消防法》第十三条#/1 .与从业人员订立劳动合同。不得以任何形式与人员订立协议，免除或减轻企业对人员因生产安全事故伤亡依法承担的责任。※1.未订立劳动合同或劳务协议，即为否决；※2.劳动合同或劳务协议条款中包含免除或减轻企业对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任等内容，即为否决。《中华人民共和国安全生产法》第四十九条#1 02 .劳动合同中载明有关保障人员劳动安全、防止职业危害的事项，以及依法为人员办理工伤社会保险的事项等。劳动合同或劳务协议中事项不全，每缺1 项扣5 分。《中华人民共和国安全生产法》第四十九条#/1 .依法设置安全生产管理机构或配备安全生产管理人员。※未设置机构或配备人员，即为否决。《中华人民共和国安全生产法》第二十一条第5 .2 .1 条北京市西城区综合楼宇物业服务企业安全生产标准化三级评定标准考评项目资质证照劳动合同劳动合同构或人员构或人员1 52.从业人员超过一百人的，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员；从业人员在一百人以下的，应当配备专职或者兼职安全生产管理人员。设置内容包括组织机构图、人员名单及其分工。一个物业管理区域内至少配备一名具有建设工程管理专业技术资格的人员对所辖房屋建筑进行安全管理。1 .设置或配备不符合规定，扣5 分；2 .设置内容不全，每缺1 项扣5 分。《中华人民共和国安全生产法》第二十一条《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》第十七条第5 .2 .1 条/1.制定安全生产责任制度。※未制定安全生产责任制度，即为否决。《中华人民共和国安全生产...
