金鼎公司企业发展战略咨询全程（1 ）：背景陈述 第四章 企业发展战略 第一节 拯救夜幕中垂死的金鼎街 ——金鼎公司企业发展战略咨询全程 背景陈述 金鼎街是一条布满了大公司和大部委的街道，按理说，应是一条日夜通明的星光大道。可是每当夜幕降临，华灯初上之时，伴随着上班一族的匆匆离去，这条街也逐渐空落下来。等到夜幕深垂的午夜时分，街道两旁一改白天的喧闹繁华，俨然变成了一座毫无生气的死城。 金鼎街上有一家日本料理餐厅，取名为“津津”，不禁让人联想起津津乐道之美意，只是“津津”是如何“料理”顾客的呢？这里不但饭菜的味道差强人意，而且价钱更是贵得离谱。可就是这样一家餐厅却日日爆满，一个“饭点”翻几次台 、 换 几拨客人是太 平 常 的事 情 了。为什 么 ？因 为整 条街只有这么 一家“看 上去很 美”的餐厅，顾客没 有选 择 。 我 们 要 谈 的就是管 理这条街的房 地 产 商 ，不妨 叫 它 金鼎公司好 了。这是一个典 型 的国 有企业，企业老 总 是政 府 官 员 出 身 ，80 年 代 下海 经 商 ，背靠 强大的政 府 资 源 开发了几块 黄 金宝 地 ，其 中，最 重 要 的就是掌 握 了垄 断 性 资 源 ——金鼎街。在 这条街上，他 们 连 续 开 发了好 几座写 字 楼 ，虽 然有些 是典 型 的处 女 作 ——不但楼 的外 观 土 气，而且内 部格 局 也并 不科 学 ，可是照 样租 售 得火 。 20 年 来，伴随着中国 房 地 产 业的迅 速 崛 起，金鼎公司也于 90 年 代 末 发展成为当地 金融 密 集 区 首 屈 一指 的房 地 产 开 发商 。在 面 对 房 地 产 业内 群 雄 纷 纷 涉 足 网 络 、 高 科技 、 文 化 、 金融 等行 业，走 上多 元 化 经 营 道路 时，金鼎公司也坐 不住 了，跟 风 似 的创 办了自 己 的生物 、 微 电 子 企业等等，总 之，是听 说什 么 赚 钱他 们 就做 什 么 。 结 果 几年 下来，钱是砸 进 去不少 ，却始 终 没 有预 期 的财 源 滚 滚 ，这些 产 业反而倒 都 成了鸡 肋 ，留 着是累 赘 ，扔 了又 可惜 。另 外 ，他 们 发家的主 业房 地 产 也逐渐显 出后 劲 不足 、 “老 本”不够 的问 题 。金鼎街还 是那 条金鼎街，只是历 史 机 遇 过 去了，单 纯靠 ...
