住宅工程质量分户验收 第一部分 唐山市住宅工程质量分户验收管理暂行办法 第一条 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据国务院 《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国际有关工程质量验收规范、标准，结合本市实际，制定本办法
第二条 本办法所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在单位工程主体结构验收及竣工验收前，按照国家工程质量验收规范对住宅工程的每一户进行专门验收
第三条 本市行政区域内的住宅工程质量验收及其监督管理，适应本办法 各县（市）、区、开发区、管理区的住宅工程分户验收可参照本办法执行
第四条 住宅工程质量分户验收应当依据国家和省市工程质量验收规范、标准以及经审查合格的施工图设计文件进行，并不得以分户验收代替检验批验收
第五条 住宅工程的建设单位、施工单位、监理单位要强化检验批验收，对不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建设工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理
通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收
第六条 住宅工程分户验收由建设单位组织施工单位、监理单位来进行
其参加人员应当具备相应资格，一般为建设单位项目质量、技术负责人；施工单位项目经理、项目技术负责人、质检员；监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等
已选定物业公司的，物业公司应当参加验收工作
第七条 住宅工程质量分户验收在确保地基基础、主体结构安全的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主
初装修住宅工程质量分户验收主要包括以下检查内容： （一）建筑结构外观尺寸偏差； （二）门窗、护栏安装质量； （三）墙面、地面、顶棚面层质量； （四）有防水要求房间的防水工程质量； （五）采暖系统安装质量； （六）给水、排水系统安装质量； （七）室内电气安装质量； （八）其他标准、规定中要求
