1 住宅工程质量分户验收管理规定 第一条 为 了 加 强 住 宅 工 程 质 量 管 理 ，保 障 竣 工 房 屋 使 用 功 能 ，根 据《 中华 人 民 共 和 国 建 筑 法 》 和 《 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 》 及 国 家 施 工 验 收 规 范 ，结 合 本 市 实 际 ， 制 定 本 规 定 。 第二条 本 市 行 政 区 域 内 ， 住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 及 其 监 督 管 理 ， 适 用本 规 定 。 本 规 定 所 称 住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 ,是 指 住 宅 工 程 在 按 照 国 家 规 范 要 求内 容 进 行 工 程 竣 工 验 收 时 ， 对 每 一 户 及 单 位 工 程 公 共 部 位 进 行 的 专 门 验 收 ，并 在 分 户 验 收 合 格 后 出 具 工 程 质 量 竣 工 验 收 记 录 。 第三条 住 宅 工 程 建 设 单 位 、施 工 单 位 和 监 理 单 位 要 强 化检验 批验 收 ，对 于不符合 质 量 要 求 的 检验 批， 应当严格 按 照 《 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统一标准》 有关规 定 进 行 处理 。 通过返修或者加 固处理 仍不能 满足安全使 用 要 求的 分 部 工 程 、单 位 （子单 位 ）工 程 ， 严禁验 收 。 第四条 住 宅 工 程 建 设 单 位 必须 按 照 《 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 》 和 建 设部 有关规 定 ， 严格 工 程 竣 工 验 收 程 序 ， 验 收 合 格 后 方 可 交 付 使 用 。 第五条 住 宅 工 程 竣 工 验 收 时 ， 建 设 单 位 应当先 组 织 施 工 和 监 理 单 位 有关人 员 进 行 质 量 分 户 验 收 。 已 选 定 物 业 公 司 的 ， 物 业 公 司 应当参 加 住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 工 作 。 第六条 住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 应当依 据 国 家 和 本 市 工 程 质 量 标准、规范 以 及 经 审 查 合 格 的 施 工 图 设 计 文 件 进 行 。 第七条 住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 应当依 据 设 计 图 纸 的 要 求 ， 在 确 保 工 程地 基 基 础 和 主 体 结 构 ...
