—1 — 住宅工程质量分户验收的表格 附件1 住宅工程质量分户验收内容及标准 验收项目 验收内容 检查数量及方法 验收标准 1 楼板 现浇楼板结构厚度（除卫生间、厨房、阳 台 等 用 水 房 间外） 每自然间抽测不少于1 点，测点布置在距现浇板周边500mm以外范围 可采用钻孔或无损检测 +12mm～ -5mm 每户楼板测点合格率大于80% 2 室内空间尺寸 室内净高 （除卫生间、厨房、阳台等用水房间外） 室内净高每个自然间抽测5 点（其中距墙、柱四角500mm 处各测1 点，中间测1 点） 使用激光测距仪进行检测 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差） 室内净开间、净进深 室内净开间、净进深每个自然间各抽测2 处（其中距墙、柱四角500mm 处各测1 处） ， 无墙体则测柱间净距（距柱边处各测 1 处） 使用激光测距仪进行检测 极差不超过20mm 3 楼地面、墙面和天棚抹灰质量 楼地面空鼓、裂缝 全数检查 小锤轻击、观察检查 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2 处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300 ㎜，且不多于 2 处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝 墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝 无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝 4 防水工程 屋面渗漏 全数检查 雨后或淋水2h 后，观察检查 无渗漏 卫生间等有防水要求的地面渗漏 全数检查 蓄水24 小时后放水，蓄水深度20～ 30mm，观察检查 无渗漏、排水顺畅、无积水 —2 — 外墙渗漏 全数检查 雨后或淋水1h 后，观察检查 墙面无渗漏、滴水线无爬水 验收项目 验收内容 检查方法及数量 验收标准 5 门窗材料和安装 门窗材料 全数检查 观察检查 门窗品种类型符合设计要求；门窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤 窗台高度 每个窗台不少于一处 钢尺检查 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm 且不得有负偏差 外窗渗漏 全数检查 观察检查 外窗及周边无渗漏 门窗开启性能及密封条安装 全数检查 观察检查、手扳检查 开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽 安全玻璃认证标志 全数检查 观察检查安全认证标识 凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽） 6 给排水安装工程 管道渗漏、排水畅通 全数检查 观察检查 给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排...
