1 附表一 住宅工程质量分户验收规则 （验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文） 序号 验收项目 验收内容 检查方法及数量 参照标准、条文 1 楼 地面 、墙 面和 天棚 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查 GB50209-2002 第 5.3.4 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 注：空鼓面积不应大于 400C ㎡，且每自然间（标准间）不多于２处可不计。 5.3.6 面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 墙面、天棚脱层、空鼓、裂缝、和爆灰（鱼裂除外） 观 察 检查，距检查 面 1m处正视无裂缝和爆灰 GB50210-2001 第 4.3.5 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。 GB502010-2001 第 4.2.6 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： １普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 ２高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 GB50204-2002 第 8.2.1 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷（设计无找平的楼面）。 对已经出现的严重缺陷,应由施工单位提出技术处理方案,并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。(强) 厕、浴、阳台地面表面坡度 观察和泼水检查 GB50209-2002 第 5.3.5 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 2 防水 屋面渗漏 雨后或蓄水试验检查 GB50207-2002 第 10.0.5 检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水 2ｈ后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于 24ｈ。 厨、卫、阳台防水工程施工 尺量检查 GB50327-2001 第 6.3.3 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面 100mm；浴室墙面的防水层不得低于 1800ｍｍ。 卫生间等有防水要求的地面渗漏 蓄水24h，深度不得小于20mm，观察检查 GB50209-2002 第 4.9.8 有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。 外墙渗漏 淋水 24h或雨后观察检查 《建筑法》第六十条：建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 3 门窗 外窗台或护栏高度 栏杆间距 外窗台 钢 尺 检查 , 每 个窗台不少于一处 GB50352-2005 第 6.10.3 窗的设置应符合下列规定： 1 窗扇的开启形式应方便使用，安全和易于维修、清洗； 2 当采用外开窗时应加强牢固窗...
