住宅工程质量分户验收规范、标准 第一条 为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程的质量与使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家有关施工质量验收规范、标准，结合本市实际，制定本规定
第二条 本市行政区域内的住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本规定
本规定所称住宅工程质量分户验收（以下简称质量分户验收）是指住宅工程在按照国家现行验收规范、标准进行工程质量竣工验收前，对每一户及单位工程的公共部位进行的专门验收，并形成分户验收记录
第三条 住宅工程质量竣工验收时，建设单位（代建）应当先组织设计、施工和监理单位有关人员进行质量分户验收
质量分户验收不合格的，建设（代建）单位不得组织单位工程竣工验收，工程质量监督机构不予出具工程质量监督报告
建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格住宅工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用
第四条 质量分户验收应当依据国家、本地区有关标准以及经审查合格的施工图设计文件进行，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主， 主要包括以下检查内容： （一）楼地面、墙面和顶 棚 质量； （二）门窗 安装 质量； （三）室 内主要空 间 尺 寸 ； （四）防 水 工程质量（应进行屋 面淋 、蓄 水 试 验，有防 水 要求 的地面蓄 水 试验）； （五 ）节 能工程质量； （六 ）给 水 、排 水 系 统 安装 质量（应进行给 水 管道 通 水 试 验，卫 生 器 具满 水试 验，消 防 管道 、燃 气 管道 压 力 试 验，排 水 干 道 通 球 试 验）； （七 ）室 内电 气 工程安装 质量（应进行照明 全负 荷 试 验，大 型 灯 具牢 固 性 试验，避 雷 接 地电 阻 测 试 ，线 路 、插 座 、开 关接 地检验）； （八 ）其它 有关规定、标
