一、点式住宅 住栋体型有条形、板形和点形几种。点式住宅是因此种住栋在进深和面阔方向尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个"点"，所以人们称作点式住宅。点式住宅若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面一般仅由一个单元组成，它四面临空，故体型可以比较自由活泼，朝向多，视野广。 点式住宅 - 说明 按户型分布的住宅楼类型 1、板式结构：一般为一梯两户，优点是采光好，前后通风。但结构强度稍差，多为多层或小高层，随着新建筑材料的应用，这一缺点正在被弥补。 2、塔楼（点式）结构：一般为一梯多户，多采用框架结构，高层建筑，为了达到更好的采光通风效果，有发展出各种类型，如蝶型，丁字型，工字型等等。 以前所谓点式住宅楼就是独立门栋的高层建筑。现在这个概念好像模糊了。 点式住宅 住栋体型有条形、板形和点形几种。点式住宅是因此种住栋在进深和面阔方向尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个 \"点\"，所以人们称作点式住宅。点式住宅若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面一般仅由一个单元组成，它四面临空，故体型可以比较自由活泼，朝向多，视野广。点式住宅的平面多以矩形、T 形、风车形和三叉形为主。 复式住宅即一层比较高的房子 中 局 部 夹 一层变 为两层较低 的房子 。高的部 分做 起 居室 ，低 的部 分做 餐 厅 、厨 房、卧 室 等。低 的部 分具 有跃 层的优缺点，高的部 分在视觉 上宽 阔丰 富 。 复式住宅是受 跃 层式住宅的设 计 构思 启 发，在建造 上仍 每 户占 有上下 两层，实 际 是在层高较高的一层楼中 增 建一个 1.2 米 的夹 层，两层合 计 的层高要 大大低 于 跃 层式住宅（李 氏 设 计 为 3.3 米 ，而 一般跃 层式为 5.6 米 ），复式住宅的下 层供 起 居 用，炊 事 、进餐 、洗 浴 等，上层供 休 息 睡 眠 用，户内 设 多处 墙 式壁 柜 和楼梯，中 间 楼板也 即上层地 板。一层的厨 房高 2 米 ，上层贮 藏 让 高 1.2 米 ，上层直 接 作为卧 室 床 面，人可坐 起 但无 法 直 立。 复式住宅的经 济 性 体现在： 1、平面利 用系 数 高，通过 夹 层复合 ，可使 住宅的使 用面积 提 高 50%--70%。 2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 3、上部夹层采用推拉...
