住宅建筑设计方案说明

1 江南水都四期 方案设计 工程编号： 院 长： 总建筑师： 总工程师： 项目主持人： 建筑工程设计资格证书 2022年4月25日 工程负责人：梁章旋 建筑专业： 专业负责人： 审 核 人： 结构专业： 专业负责人： 审 核 人： 给排水专业：专业负责人： 审 核 人： 电气专业： 专业负责人： 审 核 人： 暖通专业： 专业负责人： 审 核 人： 2 目 录 第 一 章 工程概况 第 二 章 总体规划 第 三 章 建筑设计 第 四 章 结构设计 第 五 章 给排水设计 第 六 章 暖通设计 第 七 章 电气设计 第 八 章 防火设计专篇 第 九 章 人防设计专篇 第 十 章 环保设计专篇 第十一章 卫生防疫 第十二章 劳动保护 第十三章 环卫设计 第十四章 安全防卫 第十五章 无障碍设计 第十六章 建筑节能设计专篇 第一章 工 程 概 况 一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《 居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《 城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。 二、基地概况： 三、建设内容与规模： 本项目局部设地下一层车库，地上共有 13 栋 18 层住宅， 2 栋 11 层住宅，19 栋 9 层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。 四、主要技术经济指标： 实际用地面积：121890 平方米 计容积率面积：287600 平方米 其中：住宅： 275794.5 平方米 商 店： 8300 平方米 3 居 委 会 、 文 化 活 动 中 心 等 配 套 设 施 及 架 空 停 车 （ 2.5 米 以 上 ）： 3505.8 平 方 米 地 下 室 建 筑 面 积 ： 37723.8 平 方 米 建 筑 占 地 面 积 ： 27505.6 平 方 米 建 筑 密 度 ： 22.6% 容 积 率 ： 2.36 绿 地 率 ： 30.16% 户 数 ： 2382 户 机 动 车 位 1088 部 其 中 ： 地 下 机 动 车 位 ： 861 部 地 上 机 动...