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兴东银杏大道项目施工图设计任务书 兴东银杏大道项目 施工图设计任务书 编制单位: 2014 年 1 月 兴东银杏大道项目施工图设计任务书 １ 目录 一、项目概况 二、设计依据及基础资料 三、设计范围 四、施工图设计文件深度要求 五、设计要求及建议 六、建筑专业设计要求 七、结构专业设计要求 八、设备专业设计要求 兴东银杏大道项目施工图设计任务书 ２ 一、项目概况 1.1、项目位置 兴东银杏大道项目位于成都市区东南侧三环外，东面接银杏大道，南面邻接栀子街，西面接杨树街，北面接海棠路。 1.2、用地现状 用地约为梯形，高差较大，周边道路最高点至最低点高差约 20M。 二、设计依据及基础资料 2.1 成都市规划管理局规划条件通知书 2.2 1：500 带地形红线图 2.3 国家相关法律、法规及成都市政府相关条例、规定 2.4 国家现行设计规范 2.5 设计合同 2.7 施工图设计任务书 2.8 地质详勘报告； 2.9 项目周边道路标高及雨污水设计图； 三、设计范围 包含兴东银杏大道项目内高层住宅，多层商业，高层办公楼及商业裙房以及项目附属用房（地下车库、设备用房、物管用房、非机动车库等），总图、管网、道路等。 规划指标 规划建设用地净面积 约 4.4 万㎡ 规划建设用地性质： 商业用地兼容二类住宅 容积率： 住宅不大于 2.9，商业不大于 5.0 总建筑面积： 约 24.9 万 ㎡， 其中 兴东银杏大道项目施工图设计任务书 ３ 住宅： 约11.2 万 ㎡ 商业： 约2.5 万㎡ 办公： 约4.5 万㎡ 地下车库及其他： 约6.7 万 ㎡ 四、施工图设计文件深度要求 1、符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（二零零三年四月）。 2、符合成都市兴东置业有限公司对施工图纸的有关深度要求。 3、提交的图纸和电子文件必须做到各专业统一编号，查阅便捷。 4、提交修改通知单的同时，必须同时提供电子文件及修改通知单目录。 五、设计要求及建议 5 .1 总体设计 5.1.1 商业住宅地块之间关系 住宅小区与周围商业管理分开,地下室整体连通。商业地块地下室仅为一层，住宅地下室为两层。 5.1.2 总图及地下室布置 1) 在方案总平面布置的基础上，进一步深化和完善，尤其要根据场地高差、朝向、景观等方面的情况仔 细 进行 设计； 2) 设计单位 应 严 格 控 制面积 指 标 ，确 保 面积 不 得 超 出 方案设计确 定的面积 范 围。机 动 车、非 ...