1 驻马店 体育中心—体育场馆 运 营 方 案 2 目 录 一、绪论 二、概况 三、体育场运营方案 四、综合训练馆运营方案 五、体育场效益预测方案 六、体育馆效益预测方案 3 一、【绪论】 驻马店国际体育中心是一个集体育比赛，健身运动、大型活动、休闲娱乐、旅游览景、特色购物等为一体的综合型场所。作为物业项目，它是一个有别于单一型功能物业的综合超大型物业，其主要特征为物业构成元素多，科技含量高，无固定服务群体，物业管理（服务）与物业经营相互交融，相互制约，相互渗透。因此，静态常规物业管理（服务）与动态适时物业管理(服务)有机结合是本物业项目的基本管理思路，把“5S”（整理、整顿、清扫、清洁、素养）工作法渗入准军事化管理中是本物业项目的基本而主要的管理方法，将其打造“五个中心”（竞技体育中心、商业体育中心、旅游休闲中心、健康娱乐中心、会展中心），对全面提升驻马店城市品质具有重大意义。 二、【概况】 驻马店国际体育中心占地面积24.5799 公顷，坐落于河南 省 驻马店市，南 临开 源 大道 ，东 临 靖 宇 路。紧 邻2 万 多余 人 的在 校 生 和 每 年6000 余 人 新 生 入校 的全国本科高校 黄 淮 学 院 ，举 目西 望 驻马店高铁 西 客 站 ，东 望 驻马店人 民 政 府 ，有可 容 纳 3.5 万 人 的体育场，3500 人 体育馆 ，2 千 人 网 球 馆 ，1 千 人 游泳 跳 水 馆 及综合训 练 馆 ，一场四 馆 ，以 及 户 外 足 球 场，篮 球 场，网 球 场，极 限 运动场和 水 上乐园 区 域 ，可 承 担 田 竞，足 球 ，体操 ，篮 球 ，网 球 ，排 球 ，羽 毛 球 ，乒 乓 球 ，举重，击 剑 ，柔 道 ，游泳 ，跳 水 等项目的竞技比赛和 各 类 大型会议 ，及 商业店铺 ，电 影 院 。拥 有x 台 无机房 电 梯 、x 锅 炉 、x 组 热 泵 空 调 机组 ，x 组 xKW 商务空 调 、x 组 螺 旋 式 空 调 机组 、x 组 离 心式 空 调 机组 。监 控 消 控 系 统 覆 盖 所有场馆 ，所有电 力 照 明 系 统 均 为智 能化控 制，是迄 今 为止 驻马店九 县 一市最 大的体育场馆 。 三 、【体育场运营方案 】 （一）体育场概况 观 众 席 位 3.5 万 个，建 筑 面积95022 ㎡ 。内 设 标 准国际一级400m 塑 胶 复 合跑...
