作业指导书基本格式及参考样本

作业指导书书写模板及参考样本 一、作业指导书书写模板 ×××作业指导书 1.目的（即书写作业指导书的目的是什么，是关键） 1.1 2.适用范围（适用于那些人在哪个环节使用该作业指导书） 2.1 3.工作职责（Who：什么样的人使用该作业指导书，各自的主要职责是什么？） 3.1 3.2 注意：职责尽量不要只写到部门，最好明确到具体岗位，作业指导书主要描述部门内部一个或多个岗位之间如何开展工作的，也有涉及到其它部门或其它板块的，如涉及其它部门的工作职责，应做好部门间沟通并明确接口部分的职责。 4.工作程序（可包括完成这一工作的工作步骤、工作方法指导、工作要求、内部审核、审批程序等） 4.1 4.2 除了一些文字描述外，还可以增加一些图片或其他图例，目的就是能将步骤中某些细节进行形象化和量化。 5.支持性文件 该作业指导书支持的流程文件名称 6.工作中形成的记录 邀请书、报告、表单等记录性文件 7.其它注意事项 8.完成标准（含完成时限） 在步骤中明确标准和时限的，此环节可以省略 二、作业指导书书写参考样本 项目开发策划方案制定作业指导书 1、目的 在确定开发目标的基础上，通过编制策划纲要，提出项目的开发战略，解决项目面临的主要问题，并制定具有可实施性的开发要点。 2、适用范围 适用于集团及下属开发子公司开发策划方案的编制工作 3、工作职责 3.1 策划员负责集团总部项目开发策划方案的编制，修改和审批； 3.2 策划员组织集团各部门制定专业策划实施方案； 3.3 策划员负责策划纲要的报批和修改。 4、工作程序 4 .1 项目简介 4 .1 .1 项目地理条件：包括位置、占地面积、周边自然条件等； 4 .1 .2 项目土地产权情况：地块性质（工业用地是否转制）、土地所有权人、拆迁土地原建筑面积及户数等； 4 .1 .3 项目周边配套设施：包括交通、教育、医疗、商业设施等配套； 4 .2 市场分析 4 .2 .1 宏观市场分析 4 .2 .1 .1 宏观经济环境对房地产开发行业的影响；包括宏观经济形势对房地产整体趋势的影响及预测。 4 .2 .1 .2 项目所在城市市场分析：城市发展规划、城市产业结构、城市经济情况、居民消费水平。 4 .2 .1 .3 城市房地产市场环境分析；包括市场供应情况、市场需求情况、房地产市场价格、房地产开发总体水平、明星企业、明星产品等。 4 .2 .2 微观市场分析 4 .2 .2 .1 项目区域定位及发展：包括项目区域的未来规划、主要城市功能、重要...