做业务的常识和话术

常 识 和 话 术 建 筑 资 质 业 务 常 识 一 、 建 筑 企 业 资 质 资质是由国家行政建设机关（国家建设部、省建设厅、市建设局）确认颁发给注册（有营业执照）的建筑工程企业，证明企业综合实力和施工能力的一种资格证书。建筑企业，必须获得资质证书，才能按照其资质级别，参加相应级别的工程招投标和承接相应级别的工程施工项目，并按相应级别取费。相当于一个人，有了学历，并不能就担任技术职务；而必须具备一定职称资格，才能担任相应的技术职务（如助理工程师、工程师、高级工程师等）。 二 .建 筑 企 业 资 质 的 分 类 建筑企业资质共分为四个大类： 施工总承包企业资质（包括 12 个专业类别）； 专业承包企业资质（包括 60 个专业类别）； 建筑业劳务分包企业资质（包括13 个专业类别）； 一体化资质标准（包括 4 个专业类别）。 三 .建 筑 企 业 资 质 的 级 别 建筑企业资质共分为三个级别： 施工类企业由高到位低分为：一级、二级、三级。 设计类企业由高到位低分为：甲级、乙级、丙级。 四 .建 筑 企 业 资 质 的 级 别 正 常 审 批 权 限 1.施工类企业由高到位低分为： 一级资质：由国家建设部直接审批；企业获得二级资质后，才能申报为一级资质。 二级资质：由所在省建设厅直接审批，报国家建设部备案；企业获得三级资质后，才能申报为二级资质。 三级资质：由所在市建设局直接审批，报国家建设部备案；企业可以直接申请三级资质。 2.设计类企业由高到位低分为： 甲级：由国家建设部直接审批；企业获得乙级资质后，才能申报为甲级资质。 乙级：由所在省建设厅直接审批，报国家建设部备案；企业获得丙级资质后，才能申报为乙级资质。 丙级：由所在市建设局直接审批，报国家建设部备案；企业可以直接申请丙级资质。 五 .建 筑 企 业 资 质 申 报 的 必 备 条 件 1.获得营业执照，并且注册资金达到标准要求（达不到，可向工商局申请增资）。 2.拥有相应标准规定的人员，包括：工程师（高工、中工、助工），注册建造师（包括一级、二级建造师），经济师，会计师等。标准要求最多时，可达到 300人。当企业人员数量达不到要求时，可以招聘、也 可以由经办 方 代 为解 决 （费 用 另 计 ）。 3.企 业 的 业 绩 报 告 。 当 企 业 的 业 绩 达 不 到 要 求 时 ， 可 以 通 过 经 办 方 代 为...