单方解除合同效力 根据我国《合同法》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事人双方在合同中约定了某种解除情形，当这种情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭，不必征得对方同意。单方法定解除是指法律上有明确规定，当某种情形出现时，享有解除权的一方可依据法律规定直接行使解除权，以达到消灭合同的目的。关于单方法定解除，我国《合同法》有较详细的规定。 一、一般的法定解除权《合同法》第 94 条规定了五种情形当事人可以解除合同。 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权，发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不可抗力已发生；及时通知了对方；不可抗力并非发生在迟延履行时。 ２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明，不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前，非违约方享有解除权。合同解除后，非违约方可以要求违约方承担违约责任。 ３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里强调的是迟延履行的是主要债务和非违约方必须作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行，非违约方可以解除合同。 ４、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这项 规定中迟延履行的债务，未必是主要债务，但违约的程 度 要达到不能实现合同目的，此 时非违约方享有解除权。 以上四 项 中１ 、２、４项 要求已构 成了不能实现合同目的，故 非违约方不须经催告即可解除合同，而第３项 则要求必须经过催告。 ５ 、法律规定的其他情形。 《合同法》第 97 条规定：合同解除后，尚 未履行的，终 止 履行；已经履行的，根据履行情况 和合同性 质 ，当事人可以要求恢 复 原 状 、采 取 其他补 救 措 施 ，并有权要求赔偿损失 。也 就 是说 当依据法律规定行使了合同解除权之后，也 相 应 地 获得了其他法律权利 。需 注 意的是因违约发生的解除权，非违约方一方面 可以要求解除合同，另一方面可以要求违约方承担违约责任，但这里的违约责任仅指法定违约责任，并非合同双方约定的...
