巴南区龙洲南苑公租房五组团工程中国中铁分户验收专项施工方案编制：复核：审核：中铁八局集团第一工程有限公司龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部2014 年 11 月 15 日目录1、编制依据 32、工程概况 33、准备工作 44、分户验收的目的及内容、要求 55、分户验收检测项目及内容 126、检测户型分布、数量及检查简图 217、水电分户验收内容 281、编制依据《住宅建筑规范》为国家标准，编号为 GB50368-2005；《混凝土结构工程施工质量的验收规范》GB50204-2011；《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001;《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010;《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002;《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011;《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012;《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；重庆市住宅工程质量分户验收实施指南;施工合同、招标文件、施工图纸。2、工程概况巴南区龙洲南苑公租房五组团工程项目，位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210 国道西侧地块。巴南区龙洲南苑公租房五组团工程总建筑面积 204144.28m2。其中 5-1#、5-2#、5-12#、5-13#楼为两层商业用房，5-11#楼为三层幼儿园；5-3#〜5-8#楼为 32 层一类髙层住宅，5-9#〜5-10#楼为 24 层一类髙层住宅，主楼下部吊层 3〜6 层不等，总住宅户数 3539 户,结构类型为框剪；地下车库为 2 层框架结构住宅为髙度小于 100 米的一类髙层住宅楼，车库为 I 类地下停车库。防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。其消防设备用电属一级负荷。本工程各楼号主要功能、房屋层数、建筑髙度、主要楼层层髙等见下表房屋编号主要功能房屋层数主要楼层层高（m）5-1#楼商业2F/-1F4.2/3.95-2#楼商业2F3.95-3#楼住宅（B型）32F/吊 6F3.05-4#楼住宅（B型）32F/吊 6F3.05-5#楼住宅（B型）32F/吊 6F3.05-6#楼住宅（B型）32F/吊-2F3.9/3.05-7#楼住宅（C型）32F/吊 2F3.05-8#楼住宅（A型）32F/吊 6F3.05-9#楼住宅（A型）24F/吊 5F3.05-10#楼住宅（C型）24F/吊 2F3.05-11#楼幼儿园3F3.95-12#楼商业2F5.1/4.55-13#楼商业2F5.1/4.25-车库地下停车库-2F4.5/4.23、准备工作3.1、技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前...
