—1— 台州市物业专项维修资金使用办法 第一章 总 则 第一条 为 进 一 步 加 强 我 市 物 业 专 项 维 修 资 金 使 用 管 理 ， 严格 物 业 专 项 维 修 资 金 使 用 审 批 程 序 ， 保 障 物 业 共 有 部 位 、 共 有 设施 设 备 正 常 使 用 ， 维 护 物 业 专 项 维 修 资 金 所 有 者 的 合 法 权 益 ， 根据 《 物 权 法 》 、 《 物 业 管 理 条 例 》 和 《 浙 江 省 物 业 专 项 维 修 资 金管 理 办 法 》 等 有 关 规 定 ， 制 定 本 办 法 。 第二条 本 办 法 适 用 于 本 市 行 政 区 域 内 由 物 业 主 管 部 门 代为 管 理 的 物 业 专 项 维 修 资 金 的 使 用 、 监 督 和 管 理 。 实 行 业 主 自 主 管 理 的 ， 可 参 照 执 行 本 办 法 。 第三条 市 物 业 主 管 部 门 负 责 对 全 市 物 业 专 项 维 修 资 金 的使 用 进 行 监 督 、 管 理 。 县 （ 市 、 区 ） 物 业 主 管 部 门 负 责 对 本 行 政区 域 内 物 业 专 项 维 修 资 金 的 使 用 进 行 监 督 、 管 理 。 第四条 物 业 专 项 维 修 资 金 的 使 用 应 当 坚 持 “业 主 集体决策、 企业 操作、 专 款专 用 、 核算到户、 政 府监 督 ”的 原则， 做到公开、 公平、 安全 使 用 。 第五条 物 业 专 项 维 修 资 金 专 项 用 于 物 业 管 理 区 域 内 共 有部 位 、 共 有 设 施 设 备 保 修 期满后的 维 修 、 更新和 改造。 国家有 关规 定 和 物 业 服务合 同已明确在物 业 服务费中列支的 ， 不得在物 业专 项 维 修 资 金 中 列 支 。 业 主 应 当 增 强 物 业 共 有 部 位 、共 有 设施设备维 修 、养护的责任意识。 物 业 服务企业 应 当 按照物 业 服务服务合同的约定，加强对物 业 共 有 部 位 、共 有 设施设备的日常维 修 、养护和管理，最大限度延长使用寿命。 共 有 部 位 、共 有 设施设备因相关专 业 单位 施工造成损坏或者属于人为损坏的，应 及时恢复原状，其维 修 费用由责任人承担。 第二章 使用范围 第六...
