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商业地产成本合约部部门及岗位职责

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1 /6 成本合约部部门及岗位职责 一、 部门职责 工作分类 具 体 职 责 内 容  搜集、整理历史成本资料  确定目标成本总控指标,分解成本控制指标,提出控制要点  汇总编辑《项目成本指导书》文件  跟踪分析目标成本执行情况、完成成本动态表并做分析  建立、维护工程造价和材料设备限价信息资料库  收集同行业工程造价信息及成本管理先进举措,加以吸收利用  定期或不定期进行专题或综合的成本分析和方案的经济性比较  分析完成新项目的建造成本  参与所有招标项目的合作方考察工作  审核合作方资料,分析是否可作为公司的合格承包商  主持编写招标文件的经济条款部分,并评审经济标  审核非招标的零星工程的“考察对比审批表”  根据招投标结果或市场询价发布材料限价单  主持编写合同的经济条款部分  审核所有与项目投资有关的合同  把合同按成本分类进行登记、录入成本管理软件  自行编制作内部施工指导的建筑、安装、环境方面的预算  委托造价咨询公司编制主体建安工程预算  与施工方核对工程量或审核施工方与咨询方的工程量核对结果  审核施工方上报的结算或施工方与咨询方的核对后的结算  把预结算按成本分类进行汇总或录入成本管理软件  对设计变更进行造价估算和经济可行性分析  同项目部现场工程师一同核实现场签证的工程量部分  分合同每月汇总所发生的变更和签证总金额  组织专业培训及同行间交流;提高职员的职业素质及职业道德  常用的招投标文件和合同格式化  制订成本管理有关规范并对相关部人员进行培训  为项目部现场工程师提供预结算和成本管理方面的业务指导 2 /6 二、组织架构图 二、 各岗位工作职责 (一)、部门经理岗位职责 工 作 内 容 考核要点及标准 1 、制定部门工作计划和工作目标 合理安排、定期检查、及时调整 2 、负责部门团队建设,组织职员参与外部的专业培训,不定期组织与同行间的交流; 满足公司的要求,为公司的发展培养潜力人员 3 、确定项目建安成本目标,完善成本指导书 各项目成本的合理性 4 、审核动态成本的准确性,对于变化较大的部分需作专题分析, 及时、准确地反映成本变化情况 5 、组织并参与新项目的投资测算 准确把握造价水平,供领导决策 6 、审核所有招标书,并对整个招标过程实行有效监督,确定主体或大型工程的计费标准 对经济...

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