商业店面选址要求 目录： 一、经济型酒店 二、咖啡店 三、超市 四、火锅店 五、普通餐厅连锁快餐厅 六、面馆 七、一般精品店、服饰、运动品牌专卖店 八、酒吧、茶餐厅等 九、电器卖场 十、国美电器 十一、KFC 麦当劳 十二、便利店 一 、 经 济 型 酒 店 选 址 要 求 ： 1、 区 位 要 求 ： 邻 近 主 要 公 路 （ 或 高 速 公 路 ） 的 交 叉 道 口 ， 交 通 便 利 ， 有 通 往 商 业 区 及机 场 、 火 （ 汽 ） 车 站 的 公 交 线 路 ； 市 郊 结 合 部 。 2、 建 筑 要 求 ： 独 栋 ， 周 边 有 停 车 场 。 3、 面 积 租 期 ： 建 筑 面 积 3000— 6000 平 方 米 ， 基 本 年 限 10 年 以 上 。 4、 合 作 方 式 主 要 有 三 种 ： 特 许 经 营 、 租 赁 、 共 同 投 资 。 二 、 咖 啡 店 选 址 要 求 ： 1、 商 圈 要 求 ： 商 住 楼 、 高 档 住 宅 区 、 饮 食 街 、 大 酒 店 附 近 ， 人 流 充 足 。 2、 建 筑 要 求 ： 层 高 4 米 以 上 ， 要 有 适 合 装 修 的 招 牌 位 及 广 告 悬 挂 点 ， 排 污 、 排 烟 管 道铺 设 方 便 。 有 充 足 的 停 车 位 ， 至 少 10 个 以 上 。 3、 面 积 和 租 期 要 求 ： 一 般 在 300— — 500 平 米 之 间 。 房 租 控制在 4.5 元-5.5 元/平 米 /天，租 房 年 限 5 年 以 上 ， 一 般 至 少 7 到9 年 。 三 、 超市 选 址 要 求 ： 1、 商 圈 要 求 ： 市 口 较好， 位 于市 中心， 新老城区 结 合 部 或 大 型 住 宅 小区 内的 门面 房 ；对于大 型 超市 消费者步行到达店 址 所需时间 在 10 分钟以 内的 范围为核心商 圈 ， 所需10--30分钟的 范围为边 际商 圈 ， 商 圈 内具有 固定住 所的 常住 人 口 为主 体的 现有 及 潜在 人 口 总数， 要求 在 15-20 万人 ， 且周 边 人 口 具有 一 定的 增长趋势； 社区 型 综合 超市 商 圈 要 求 ： 消费者步行到达店 址 所需时间 在 20 分种 以 内的 商 圈 范围， 商 圈 内具有 固定住 所的 常住 人 口 及 潜在 增长人 ...
