商业综合体项目设计任务书

西藏昌都地区时代广场设计任务书1昌都时代广场项目设计任务书西藏昌都地区健益投资开发有限公司西藏昌都地区时代广场设计任务书2目录第一章项目概况1. 项目概括2. 项目定位3. 设计理念4. 背景简介5. 目标市场定位第二章技术经济指标1. 技术经济指标2. 用地性质、现状、市政条件3. 设计要求第三章设计原则第四章总体规划要求1. 总体规划总则2. 总体规划细则3. 基地出入口及建筑出入口4. 交通组织5. 停车设计6. 地基处理7. 其它第五章建筑设计要求1. 商业综合体2. 地下部分第六章结构、机电系统设计要求1. 无障碍设施2. 结构系统3. 楼内交通4. 采暖通风和空调5. 设备系统和注意事项6. 管道和排水设备7. 电力供应西藏昌都地区时代广场设计任务书38. 防雷和接地系统9. 安保系统10.防火安全措施11.通讯设备12.智能写字楼设计13.公共设施部分14.项目经济成本要求第七章设计成果要求1. 规划设计及概念设计阶段2. 方案阶段3. 初步设计阶段4. 有关阶段的论证报告5. 施工图设计阶段6. 设计文件提交成果深度要求7. 规划设计成果的提交形式8. 各设计阶段提供图纸时间西藏昌都地区时代广场设计任务书4第一章 项目概况1.项目概况1) 项目名称：时代广场（暂定名）2) 开发商：西藏昌都健益投资开发有限公司3) 基地位置：基地位于西藏昌都地区昌都县主城区南部，位于达卡路以北。4) 交通状况：目前项目周边为新开发社区，市政公交未开通。因此本项目需要有相对充裕的机动车及非机动车停放区域5) 区位分析：位于昌都县达瓦村，属于新区规划中的达应卡片区，其规划目标为分解2.项目定位“辐射昌都整个地区，极具人气的一站式购物、餐饮、休闲、娱乐目的地”1) 定位： 本项目定位为一站式购物、餐饮、休闲、娱乐商业综合体。建成后将成为集办公、住宿、购物、餐饮、休闲、娱乐、功能于一体，进行全方位服务的高档 CBD区域，并具有地区标识性。 本项目将设置全面的综合配套和设施，不仅能满足昌都县的办公、商住、购物需要，还能满足商务活动、观光消闲、文化体育等需要，服务功能、服务范围跨行业跨区域。 打造健益地产品牌，“时代广场”代表与国际接轨的一种高品质时尚生活方式。2) 要求：结合项目经济性要求的前提下，建筑设计应具有鲜明的时代特征，充分体现二十一世纪建筑高科技的发展水平，建筑的品质应该达到投资级品质，其质量标准应与三星酒店建筑执行管理标准一致。3.设计理念 融合昌都县新区的地理...