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XXXX 购 物 中心运营方案 X X 购 物 中 心 运 营 方 案 2011 年 4 月 28 日 XXXX 购 物 中心运营方案 - 1 - 目录 第一章 本案项目简介………………………………………..………2 第二章 本案年处城市地域条件分析………………………..………2 第三章 本案现有楼盘状况分析（SW OT 分析法）………………6 第四章 市场定位的分析…………………………………………….9 第五章 招商运营…………………………………………………...1 1 第六章 商场运营及利润计算………………………………………19 第七章 商场的装修与开业铺货……………………………………21 第八章 合作方式…………………………………………………....25 XXXX 购 物 中心运营方案 - 2 - X X X X 运营方案 第一章 本案项目简介： 1、项目开发商：X X X X X X X X 商城由 X X X X X X X X 房地产开发有限责任公司开发建设。 2、项目位置：商城位于 X X X X 康平街北段。康平街是 X X X X最长、最繁华的商业街之一，也是城市中心街路，交通便利，单位、小区、校园环绕。街的中段，客运站、世纪广场；街东侧实验小学、市机关幼儿园；街北五中、一中；与育才路相隔为市体育场。属于X X X X 文化经济商贸中心地段、黄金地段。 3、面积：单体总面积 25,000 平方米，共分三层： 一层 7,000 平米；二层 9,600 平米；三层 7,300 平米。对面正在营业的 X X X X 商城总面积为 15,000 平，分为二、三层（一厅全部为门市已 出售产权）。商业街两侧总建筑面积 40,000 平方米。 4、商城内部结构：商场内设两部扶梯，八处步行梯，四个正门，主门设在康平街一侧，二层上空为 2,300 平米的采光天景，商场宽敞明亮。 XXXX 购 物 中心运营方案 - 3 - 第二章 本案年处城市地域条件分析 1 、地理位置：X X X X 位于吉林省西北部，地处松嫩平原腹地，科尔沁草原边陲，是国家对外开放城市。外连辽、吉、内蒙两省一区，上承长春、哈尔滨、齐齐哈尔等大中城市，周边与松原、洮南、通榆、镇赉、肇源等县（市）毗邻，是嫩江流域区域性中心城市。 2 、城市面积：总面积为 4879 平方公里，东西长为 95 公里，南北宽为 90 公里。 3 、城市人口：为 42.37 万人，全部为常住人口，其中城镇人口16 万，农业人口 27 万。有蒙、汉、满、回、朝、锡伯等 9 个民族。少...