1 四川省住宅工程质量分户验收指南 我省住宅工程质量分户验收即将开展，为有利于此项工作的顺利开展，根据《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》通知要求，我站依据近期我省住宅工程中常见的质量通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工难点等，向社会推荐如下验收项目、验收内容、验收办法和验收要求等，提供验收记录表（样表）作参考，希望住宅建筑质量各方责任主体单位结合工程实际制定具体的分户验收方案，确保住宅工程质量。 1、基本规定 1.0.1 分户验收的条件： 1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。 2、所含（子）分部工程的质量验收均合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能的检测资料应完整。 1.0.2 分户验收前的准备工作： 1、根据工程特点和《四川省住宅工程质量分户验收指南》 制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。 2、配备好分户验收所需 要的检测仪 器 和工具。 3、作好屋 面 蓄 （淋 ）水 、卫 生 间 等有防 水 要求房 间 的蓄 水 、 外 窗 、外 墙 淋 水 试 验的准备工作。 4、在 室 内地 面 上 标 识 好暗 埋 水 、电 管线 的走 向和室 内空 间 尺 寸 测量的控制点、线 ； 配电 控制箱 内电 器 回 路 标 志 清 楚 。 5、确定检查单元 。 6、建筑物 外 墙 的显 著 部位镶 刻 工程铭 牌 。 1.0.3 分户验收人员应具备的相 应资格 建设单位参验人员应为项目负 责人、专 业 技 术 人员； 施工单位参验人员应为施工单位的 2 项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等；监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业监理工程师。设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。 1.0.4 分户验收所用的检测仪器和计量工具应经计量检定合格。 1.0.5 精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定验收方案。 1.0.6 住宅工程分户验收应符合下列规定： 1、检查项目应符合《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。 2、每一检查单元计量检查的项目中有 80％及以上检查点在允许偏差范围内。 3、分户验收记录完整。 1.0.7 分户验收时应形成下列资料： 1、分户验收过程中，每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住宅工程质量分户验...
