（一）房屋建筑物类资产1、评估范围本次列入评估范围的房屋建筑物情况如下：房屋建（构）筑物及其附属设施的评估范围是指安徽益益乳业有限公司所属的，并确认和本次评估目的相关的全部土建类资产
表 4-1 房屋建筑物类资产汇总表金额单位：人民币元科目名称账面价值原值净值房屋建筑物类合计62,482,165
2241,709,556
38固定资产-房屋建筑物49,640,715
8933,473,107
23固定资产-构筑物及其他辅助设施12,841,449
338,236,449
152、房屋建（构）筑物概况评估对象的房屋建筑物主要建成于 2004 年至 2009 年间，主要分布于安徽益益科技园内
房屋建筑物的结构形式主要有钢结构、砖混结构以及少量的简易结构；钢结构一般用于生产车间及仓储，如：常温奶车间、低温奶车间、仓库等；砖混结构建筑物主要用于办公及重要的生产场所，如：办公楼、专家楼等
（1）钢结构墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成
迈特建筑轻钢结构住宅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为 C 形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为 0
84〜2 毫米，墙柱间距一般为 400〜600 毫米，迈特建筑轻钢结构住宅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便，但迈特建筑轻钢结构住宅墙体结构不能承受水平荷载
屋面系统是由屋架、结构 OSB 面板防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的
（2）砖混结构砖混结构的基础一般为浆砌毛石条形基础、水泥砂浆砖基础，有些房屋建筑物采用砼条形基础，上部一般为 240mm 厚砖内外承重墙，墙内设有构造柱，多层建筑物设钢筋混凝土圈梁；屋面设保温层、防水材料防水层
该类型建筑一般用于办公楼、值班室、休息室等
（4）装修状况安徽益益乳业有限公司房屋建筑物的装修多为一般普通标准，少量中档装修；一般普通装修：外墙一般
