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住宅类项目销售分析合肥三六五地产家居网 专作精品文档---下载后可任意编辑目 录一、土地市场信息 …………………………………………………2二、房地产市场销售情况…………………………………………6（一） 全市总体销售情况 ………………………………………6（二）区属销售情况分析 ………………………………………101) 区属供应情况 ……………………………………………………102) 区属销售情况……………………………………………………113) 区属销售均价分析…………………………………………………15三、住宅销售排行榜………………………………………………16四、政策法规……………………………………………………19一、合肥土地市场 2024 年一季度成交情况2024 年一季度合肥市共有 24 块土地成交，共成交亩土地，成交总金额达 86.67 亿元，平均成交地价约为万元/亩。在与 2024 年一季度的同比变化中可以看到，2024 年一季度的土地成交量虽然有所上涨，但是是近三年来涨幅最少的，而总成交金额的上涨幅度更低，平均地价则是出现了同比下跌的现象。2024 年的土地成交平均地价虽然出现了下跌的现象，但是其中由于 2024 年一月份的三块银行成交土地的面积较高而成交地价很低拉低了今年一季度的土地的总体地价，这三块地的总成交面积就达到了 600.65 亩。如排除这三块土地后，2024 年一季度的土地成交地价达到了 6万元/亩，还是较之 2024 年一季度的土地平均地价略有上涨的。在 2024 年的土地的成交中，成交总价超过 10 亿元的有三块土地，其分别为旭辉集团股份有限公司成交的 BHC-05 地块、华润置地（合肥）实业有限公司成交的 N1011 地块和保利房地产（集团）股份有限公司、广州市保利国贸投资有限公司（联合竞买）的 ZWQTB-033 地块。滨湖区的土地在今年一季度的占比有所加大，在一季度成交的土地中就有 8 块土地是位于滨湖区内的，而且其区属内土地出让面积较高也是使得今年土地成交面积有所上涨的主要原因。2024 年一季度2024 年一季度2024 年一季度面积（亩）同比70.75%109.75%38.36%金额（万元）同比132.81%432.72%9.28%平均地价（万元/亩）同比36.35%153.98%-21.02%近三年一季度合肥土地成交情况一览表近三年合肥土地成交一览图2024 年一季度合肥市土地成交共成交 24 块土地，其中挂牌成交的有 7 块，拍卖成交的有17 块，拍转挂成交的有 0 块。今年拍卖的土地成交面积同比 2024...