精品文档---下载后可任意编辑本章考情分析本章属于近年考试比较重要的章节，本章的题型既有客观题也有主观题。近三年题型题量2024 年教材主要变化本章内容与 2024 年教材相比,对融资租赁筹资的有关内容进行了修改；对优先股的相关内容也进行了重新表述。本章基本结构框架第一节租赁主要考点易考性（1）租赁的主要概念2（2）经营租赁和融资租赁1（3）租赁的会计处理1（4）租赁的税务处理1（5）租赁的决策分析3（6）租赁存在的原因2一、租赁的主要概念（一）含义租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以猎取租金的合同。（二）租赁的类型分类标准租赁的类型特点当 事 人 之 间 的关系直接租赁该租赁是指出租方（租赁公司或生产厂商）直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。杠杆租赁出租人引入资产时只支付引入所需款项（如购买资产的货款）的一部分（通常为资产价值的 20%～40%），其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入；资产租出后，出租人以收取的租金向债权人还贷。【提示】在这种形式下出租人身份有了变化，既是资产的出租者，同时又是款项的借入人。因此杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式。售后租回该种租赁是指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式。租赁期的长短短期租赁短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命。长期租赁长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命。全部租赁费是否超过资产的成本不完全补偿租赁是指租赁费不足以补偿租赁资产的全部成本的租赁。完全补偿租赁是指租赁费超过资产全部成本的租赁。承租人是否可以随时解除租赁租赁可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁。通常，提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额。不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁。假如经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项，不可撤销租赁也可以提前终止。出租人是否负责出租人是否负责租赁资产的维护（维修、保险和财 产 税 等 ） 护（维修、毛租赁指由出租人负责资产维护的租赁。净租赁指由承租人负责维护的租赁。【例题 1•单选题】甲公司 2009 年 3 月 5 日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的 30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的 70%价款。这种租赁方式是（）。（2024 年新）A.经营租赁 B.售后回...
