精品文档---下载后可任意编辑住宅工程质量分户验收内容及要求一、 户内部分验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查空鼓面积不超过 400cm2；不得出现裂缝和起砂。GB50209—2024墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面 1m 处正视无裂缝和爆灰。GB50210—2GB50204—2、门窗外窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处。窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm 且不得有负偏差GB50352—GB50096—外窗渗漏观察检查外窗及周边无渗漏《建筑法》第六十条门窗开启开启和关闭检查，手扳检查开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动GB50210—2GB50210—2安全玻璃认证标识双层玻璃观察检查安全认证标识；对比图纸检查玻璃层数应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有 3C 标识（不得隐蔽）；玻璃层数必须与图纸一致发改运行（2024）2116 号第六条经审查的施工图3、栏杆栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少于一处。阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于；七层及以上不低于，不得有负偏差GB50368—2024 GB50368—2024 竖杆间距临空处栏杆净间距不应大于,正偏差不大于 3mmGB50210—2001 防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）GB50352—2024 护栏玻璃观察检查 3C 安全标识，游标卡尺测量。必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于 12mm，当临空高度超过5m 时，必须采纳钢化夹层玻璃。GB50210—2001 4、防水屋面渗漏雨后或蓄水试验检查屋面无渗漏、无积水GB50207—2024卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水 24h 后放水，最小蓄水深度不得小于 20mm无渗漏、排水顺畅GB50209—2024外墙渗漏雨后观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条续表 1户内部分5、室内空间、构件尺寸室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推断值之差；极值为实测值中最大值与最小值之差。最大负偏差不超过 20nn，极差不超过20mm.室内净开间极差不超过 20mm 且不超过垂直长度的0.5%。构件尺寸室内梁、窗台等构件不得出现大小头现象6、外设计做法对比图纸进行检查设计做法必须通过图纸审查墙保温保护层厚度采纳插针法检查保温层厚度必须与图纸要求一致细部处理观察检查外飘窗周边等必须进行保温处理7、水暖安装管道渗漏试水检查给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等...
