《建筑经济与企业管理》课程指导第一章概论(一）本章学习目标本章主要涉及工程经济的基本知识和基本概念。通过本章的学习,应着重掌握工程经济活动效果对人们需要的满足及其要素的内容；工程经济的概念；工程经济的基本原理。其次应理解对工程经济分析的基本思路，学会根据不同工程项目的特点，采取最有效的措施,达到项目的预想目标。对其他内容均可作一般性了解。（二）本章重点、要点1.工程经济活动及其要素1)工程经济活动的概念工程经济活动就是把科学研究、生产实践、经验积累中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动和社会活动中,以满足人们需要的过程。2)工程经济的要素工程经济活动一般涉及四大要素:活动主体、活动目标、实施活动的环境以及活动的效果。2.工程经济学的基本原理１）工程经济学及其发展2）工程经济学的基本原理①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果②技术与经济之间是对立同意的辨证关系③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价⑤满足可比条件是技术方案比较的前提3.工程经济分析基本思路１)工程经济分析的一般过程机会研究项目建议书初步可行性研究详细可行性研究计划任务书2)工程经济分析的基本步骤４.工程经济分析人员应具备的知识和能力１)了解经济环境中人的行为和动机2）具备市场调查的能力3）掌握科学的预测工具４)坚持客观公正的原则５）遵守国家的法律、法规和部门规章(三）本章练习题及思考题1．简答题1)工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系?2）在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则？第二章现金流量与资金时间价值（一）本章学习目标通过学习本章内容，了解现金流量的概念；掌握现金流量图的作图方法和规则；理解研究资金时间价值的必要性和资金时间价值的概念；熟练掌握资金时间价值的计算方法及等值计算与其应用。（二）本章重点、要点1．现金流量１)概念２）现金流量图2.资金的时间价值1）研究资金时间价值的必要性2)资金时间价值的概念3)资金时间价值的计算①利息与利率②单利计算③复利计算④名义利率与实际利率3.等值计算与应用１)等值计算2)计息周期小于（或等于)资金收付周期的等值计算①按收复周期实际利率计算②按计息周期利率计算３)计息周期大于收付周期的等值计算①不计息②单利计息③复利计息4)利用复利表计算未知利率、未知期（年)数①计算未知利率（或投资收益率)②计算未知年数(三)本章练习题及思考题１.填空题1)年利率为１2%,一年计息4次,则年实际利率是_＿______＿＿__。２)资金只有在＿_＿_＿__________＿中才能增值。3)设名义年利率为ｒ,一年中计息次数为m,则年实际利率为___＿＿__＿_＿。4）设立一项永久性奖励基金,两年后开奖，以后每年开奖一次，每次奖金额为20万元,设8％的年利率一直保持不变,现在应存入______＿____万元。5）项目贷款1０0万元，年利率为１０%,5年还清贷款,若采用等额分付法偿还，则第一年应还的本金为__＿___＿__万元,利息为＿______＿＿_万元。6）工程计划投资100万元,准备5年后启动，若年利率为8%，现在起每年年初须向银行存入______＿__＿_。7）资金等值是指发生在_＿_____时点金额不等而价值___＿_＿＿＿_＿_＿＿__＿的资金。８)把将来某一时点的资金金额换算成现在的等值金额的换算过程称为_＿＿_______＿__＿_。9)资金时间价值的大小，从投资角度看主要取决于_____＿___、通货膨胀率和项目投资的风险。１0）资金时间价值的一般表现形式有____＿＿__＿__。2.简答题1)什么是资金的时间价值?2）资金增值的前提条件是什么？资金时间价值的表现形式是什么？3)资金等值的计算方法有哪些？3．计算题1)某公司从银行贷款１000万元，利率为10%,第10年末一次偿清本利和。试分别有单利法和复利法计算本利和是多少？第三章投资、成本、收入与利润(一）本章学习目标通过本章内容的学习,了解工程项目投资、成本、收入与利润等这些经济变量的概念,学会正确估算现金流量。(二）本章重点、要点１.工程项目投资及构成１）设备、工器具投资２）建筑安装工程投资3）工程建设其他投资4)...
