精品文档---下载后可任意编辑一、 万科地产（一）、合同价款的确定：1、综合单价：根据四川省 2024 清单定额计算规则计算工程量。合同价格按战略总包合同清单综合单价为基础，实行浮动计价。综合单价构成：人工费+材料费+其他费用。该综合单价除不含税金外应包含但不限于以下费用：本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、保险、场内运输费转运费、材料现场抽样检验费、建筑施工企业非城镇户籍从业人员综合社会保险、按设计要求和验收法律规范及政府相关管理部门要求施工单位应进行的测试费用、城市生活垃圾处理费及政策性文件规定的各项费用等。人工费:按政府指导文件，实行浮动计价。战略合同清单中的合同人工费调整至 2024 年 3 月的人工费水平（即已包含（川建价发（2024）43 号）的调整）。在合同执行其内，若人工费发生调整，以政府发文日期为准，按项目工期的时间段，进行加权平均调整。例如：合同工期为：2024 年 3 月至 2024 年 2 月，若当合同执行至 2024 年 5 月时，政府发文人工费由 70%调整至 90%，则该合同的结算人工费调整系数为：（70%*14+90%*10）/24=78%。钢筋：实行浮动计价。钢筋结算调整价差=（钢筋结算价*（1+损耗率%）-3363.75 元/吨*（1+损耗率%））*结算钢筋工程量*（1+税金）。钢筋结算价的确认：以主体结构施工期间（开工至主体封顶）成都市造价站发布的《工程造价信息》中《市场价格》项目下成都市的同型号、同规格钢筋价格,取各产地中的每月上下限的中间价格，按月信息算术平均价计取。钢筋合同暂定价：暂定 3363.75 元/吨（不含损耗）。商品混凝土：实行浮动计价。各型号规格商品混凝土结算调整价差=（商品混凝土结算价-合同暂定价）*（1+损耗率%）*结算商品混凝土工程量*（1+税金）。商品混凝土结算价的确认：各型号规格的商品混凝土，以主体结构施工期间（开工至主体封顶）成都市造价站发布的《工程造价信息》中《市场价格》项目下成都市的价格,取 C30 以下（不含 C30）：取“砾石最大粒径 40mm C**”；C30 以上（含 C30）：“碎石最大粒径 40mmC**”普通商品混凝土每月价格普通商品混凝土每（半）月上下限的中间价格，按（半）月信息价算术平均价下浮 15%后计取。( 其中金域蓝湾 2 期执行金域蓝湾 1 期的定价方式)商品混凝土合同暂定价：按签订项目合同上月信息价下浮 15%执行。其他规定：抗渗砼在同标号普通砼基础上增加 20 元/m3；膨胀砼单价在同标号普通砼...
