精品文档---下载后可任意编辑 【市政公用设施用地】变电站、加油站、加气站、公交场站、消防站、污水处理厂、公厕、调压站、环卫、道路养护等市政公用设施，在城市规划区内或因功能需要独立设置的，可不单独编制控制性详细规划，其控制性指标按行业法律规范或以下规定办理。变电站项目用地的技术经济指标： 110 千伏变电站项目用地面积为 1413--2400 平方米，容积率，建筑密度 40%--45%，建筑高度 15--24 米。 220 千伏变电站项目用地面积 4800--6000 平方米，容积率，建筑密度 40%--45%，建筑高度 18--24 米。 500 千伏变电站项目用地面积为 40000－70000 平方米，容积率小于，建筑密度小于 20%，建筑高度小于 15 米。注：河南省电力设计讨论院提供，以郑州市现有变电站实测面积为参考。第二条 新增 【开发用地规模限制】单独开发的建设用地面积应不低于表一规定的下限值。单独开发地块建设用地面积下限值表 2.2.15 建设项目类型居住建筑商业、办公类建筑 工业、仓储类建筑用地面积下限值（m2）300020003000建设用地未达到表一规定的下限值，因特别情况确实无法调整合并的，在不影响城市规划实施的情况下，由城乡规划行政主管部门核准可予以建设。注：参照《宁波市城乡规划管理技术规定》第八条第三条 新增 【社区服务用房】未达到 3000 户的住宅区，社区居委会办公用房和社区公益用房（文化活动站、社区服务中心、警务室、托老所）应合并设置，建设规划标准为：1.设计规模在 2000 户～3000 户的住宅区，按 600m2 规划设计。其中社区居委会办公用房 100 平方米，文化活动站 200 平方米，托老所 200 平方米。 2.设计规模在 1000～2000 户的住宅区，按 500m2 规划设计。其中社区居委会办公用房 100 平方米，文化活动站 200 平方米，托老所可选择设置。3.设计规模不足 1000 户的住宅区，按 40m2 /百户规划设计。第四条 调整：原每 2 万人配置一个 36 班初中（规划处意见，按每千人 60 个初中生）第五条 调整：由 1 万人 1 所 24 班小学，改为 1-1.25 万人一所 24 班小学；教育局坚持老城区用地改为10m2 / 生表 2.3.4 小学配建规模第六条 补充，法律规范原文引用2.3.8 【中小学校运动场地】²²。学校田径运动场应符合表 2.3.8 的规定。每六个班应有一个篮球场或排球场。运动场地的长轴宜南北向布置，场地应为弹性地面。学校类型跑道类型小学中学...
